ЦБ намерен упорядочить рынок рассрочки на жилье

Банк России совместно с правительством готовится к реформе рынка рассрочки на недвижимость. Новый законопроект предполагает, что после ввода дома в эксплуатацию право собственности будет переходить к покупателю, в то время как застройщик получит право на залог. Михаил Мамута, руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ, подчеркнул, что важно ограничить штрафы за просрочку - до 20% годовых от суммы именно просрочки, а не всей задолженности. Эта инициатива, нацеленная на улучшение прозрачности и защиты прав граждан, приходит на фоне растущей популярности рассрочки среди россиян, особенно в условиях высоких ипотечных ставок. По информации, в 2025 году 8% дохода российских застройщиков составила именно рассрочка. Однако текущая ситуация на рынке оставляет много вопросов: отсутствуют ясные условия, и неясно, какая информация о долговой нагрузке передается в бюро кредитных историй. Новый законопроект призван устранить эти недостатки, включая четкое раскрытие всех условий договора и возможных последствий просрочки. На данный момент ЦБ продолжает работу с Минстроем в разработке законопроекта, который скоро будет представлен в Госдуму для обсуждения. Причиной популярности рассрочек является недоступность ипотечки для многих россиян, что создает необходимость в подобных формах финансирования жилья, хотя они обладают большими рисками для потребителей.

Читайте также:

Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2026 года

Вторичные квартиры в России: цены растут быстрее, чем в новостройках

Как вторичное жилье обгоняет новостройки: неожиданные факты