В начале 2026 года в России наблюдается беспрецедентный рост продаж новостроек, который стал результатом рекордного спроса на ипотечные кредиты. По данным аналитиков «Дом.РФ», за первый месяц года зафиксировано продажа 2,4 млн кв. м жилой недвижимости на сумму 495 млрд рублей. Это на 71% больше по площади и на 76% в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом в 2025 году. Важной причиной такого успеха является активизация ипотечного кредитования: российские банки выдали рекордный объем ипотеки в 426 млрд рублей. Это на 3,4 раза превышает данные по ипотечным сделкам января прошлого года.

Где продажи новостроек росли быстрее всего

Данные показывают, что наиболее заметные увеличения продаж новостроек случились в ряде регионов страны. По сравнению с январем 2025 года, в Краснодарском крае рост составил 179% по площади и 188% по денежным показателям. В Ленинградской области продажи увеличились на 125% по площади и 148% в деньгах, а в Ростовской области – на 93% по площади и 127% по денежному выражению. По всем классам новостроек наблюдается рост, но особенно выражен он в массовом сегменте, который показал рост на 73%, достигнув 2 млн кв. м.

Снижение времени реализации новостроек

Рост спроса также оказал влияние на срок реализации нераспроданного жилья. По данным исследовательской организации, в январе 2026 года среднее время реализации уменьшилось до трех лет, в то время как летом 2025 года этот показатель составлял 3,7 года. Это свидетельствует о позитивных тенденциях на рынке, вызванных высоким спросом и увеличенными возможностями финансирования.

Ранее аналитики ВТБ подтвердили, что в январе 2026 года россияне оформили ипотеку на сумму 430 млрд рублей, что является максимальным показателем с начала наблюдений. Такой уровень подтверждает устойчивый спрос на жилье и активное участие банков в рынке ипотеки.

Читайте также:

Рекордный объём: в Москве на учёт поставлено 260 многоквартирных домов за год

Рейтинг крупнейших застройщиков Москвы и области по данным на 2026 год

«Самолёт» запрашивает господдержку: новые вызовы для строительной отрасли