Возрождение туристической активности на острове Пхукет, под покровительством богатых путешественников из России и Китая, оказало существенное воздействие на рынок элитной недвижимости этого тайского курорта. Этот феномен не только свидетельствует о восстановлении туристической индустрии после пандемии, но и способствует росту интереса к престижным объектам недвижимости на острове.
Недалеко от изысканных гостиниц на западном побережье Пхукета, находится стройплощадка, украшенная большим плакатом, призывающим: “Это не просто место, это место для жизни”. Рекламируется будущий проект роскошных кондоминиумов, входящих в состав брендовых бутик-отелей The Standard.
В рамках этого комплекса, первого роскошного жилого проекта конгломерата Central Group из Таиланда, планируется представить около 190 квартир общей стоимостью 5 миллиардов бат ($139 млн). Окончание строительства запланировано на конец 2026 года, а стартовая цена за квартиры установлена примерно в 12 миллионов бат ($334 300).
Согласно данным британской консалтинговой компании по недвижимости Savills, Азия контролирует более 20% мирового рынка брендированных резиденций, и Пхукет лидирует с 22 проектами. Отчет канадской консалтинговой компании по недвижимости Colliers отмечает, что предложение квартир на Пхукете в 2023 году достигло рекордных 8 700 единиц, что в два раза больше, чем в 2019 году.
Крупные застройщики, такие как Origin, Sansiri, Siamese Asset и Raimond Land, увеличивают свои инвестиции на Пхукете, планируя новые проекты в таких востребованных районах, как Чернг Талай и Патонг, сообщает тайская газета The Nation.
Рост рынка элитной недвижимости на Пхукете связывается с оживлением туризма и визовой политикой Таиланда, привлекающей богатых путешественников. По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, в 2023 году Пхукет посетили почти 8,4 миллиона иностранных туристов, что на 152% больше, чем в 2022 году.
Однако рынок недвижимости Пхукета сталкивается с проблемами. После завершения пандемии COVID-19 цены на недвижимость выросли на 15-20%, а в некоторых случаях удвоились, сообщает Nikkei.
Маэтапонг Упатисинг, президент Ассоциации недвижимости Пхукета, отмечает, что цены на землю в престижных районах выросли с 3 миллионов бат до 8-9 миллионов бат за район, при этом некоторые участки оцениваются вплоть до 120 миллионов бат. Натта Кахапана, консультант по недвижимости и управляющий директор Knight Frank Таиланд, прогнозирует годовой рост цен на землю на Пхукете на уровне 8-10%, что, вероятно, приведет к увеличению стоимости вилл, особенно тех, что расположены на побережье.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
13 марта 2024 12:57
Рубрика
Жилая недвижимость
Просмотров
398
