Льготная ипотека в июле 2026: все актуальные условия госпрограмм

В июле 2026 года в России продолжают действовать льготные программы ипотечного кредитования, которые претерпели некоторые изменения. Семейная ипотека теперь доступна только при совместном заявлении супругов, а для IT-специалистов расширен перечень аккредитованных работодателей. Кроме того, жителям Дальнего Востока разрешено оформлять льготную ипотеку на вторичное жилье. Рассмотрим актуальные условия каждой из программ.

Семейная ипотека

Семейная ипотека позволяет родителям с несовершеннолетними детьми оформить ипотечный кредит под льготную ставку в 6% годовых. На момент подписания договора важен возраст детей:

• Ребенок до 6 лет включительно.
• Двое и более несовершеннолетних детей.
• Ребенок с инвалидностью.

Условия:

• Процентная ставка – 6% годовых.
• Первоначальный взнос – от 20%.
• Срок кредитования – до 30 лет.
• Максимальная сумма кредита: 12 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге и Подмосковье, 6 млн ₽ в остальных регионах.
• Возможность использования комбо-ипотеки.

С 1 февраля 2026 года оба супруга должны быть созаемщиками. При этом, если один из них является иностранным гражданином, это правило не распространяется. Также данный вид ипотеки можно использовать для покупки жилья на вторичном рынке в регионах, где строительные работы ведутся лишь в ограниченном количестве.

Дальневосточная и арктическая ипотека

Эта программа предоставляет возможность приобрести жилье на Дальнем Востоке или в Арктической зоне под ставку до 2% годовых.

Основные условия:

• Максимальный размер кредита: до 9 млн ₽ для жилых объектов от 60 м², до 6 млн ₽ в других случаях.
• Расширенные условия для многодетных семей и педагогических работников.
• Полное отсутствие возрастного ограничения для семей, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. Программа доступна для всех сотрудников государственных учебных заведений.

ИТ-ипотека

Данная программа предлагает ставку до 6% годовых для граждан в возрасте от 18 до 50 лет, работающих в аккредитованных IT-компаниях.

Условия:

• Стаж работы в аккредитованной компании – минимум три месяца.
• Минимальный доход – 150 тыс. ₽ в крупных городах, 90 тыс. ₽ в других.
• Недвижимость не должна находиться в Москве или Санкт-Петербурге.

В текущем году увеличилось количество аккредитованных IT-компаний до 7 тысяч.

Сельская ипотека

Эта программа с ставкой до 3% годовых предлагает условия для работников агропромышленного комплекса и отдельных категорий граждан.

Ключевые условия:

• Срок кредита – до 25 лет, первоначальный взнос – от 30%.
• Максимальная сумма кредита – до 6 млн ₽.

Программа доступна для работников, участвующих в специальной военной операции и их семей.

С 1 июля 2026 года вступили в силу новые правила сделок с недвижимостью, с которыми можно ознакомиться на сайте ПАО ДОМ.РФ по ссылке.

Читайте также:

Ключевая ставка в июле 2026 года: что ожидать от ЦБ

Будущее программы семейной ипотеки в России: что известно

Законопроект о цифровой ипотеке: проблемы и возможности