Льготная ипотека в Москве в 2025 году: как купить жилье выгодно

Сегодня в Москве приобрести жилье становится все сложнее, особенно в условиях роста цен на недвижимость. За последние пять лет стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке выросла на 86%, а на вторичном рынке на 32%. Однако, несмотря на это, в столице продолжают действовать несколько программ льготной ипотеки, которые могут существенно снизить финансовую нагрузку для покупателя. В этом посте мы рассмотрим основные льготные программы, которые помогут семьям с детьми, военнослужащим и работникам IT-компаний, а также проговорим, на что стоит обратить внимание при выборе подходящей программы.

Важно отметить, что с декабря 2023 года вступили в силу новые ограничения: один заемщик имеет право на участие только в одной программе льготной ипотеки. Однако стоит помнить, что для семей с новорожденными есть возможность рефинансирования. В этом контексте давайте подробно рассмотрим доступные варианты ипотеки и условия для участия.

Семейная ипотека

Семейная ипотека – это программа поддержки для семей с детьми, предоставляющая кредиты по сниженной ставке. Мероприятие направлено на помощь в приобретении жилья для тех, кто воспитывает детей.

Кто может воспользоваться?

Право на участие имеют семьи с детьми до шести лет, семьи с двумя несовершеннолетними детьми из малых городов, а также те, кто ухаживает за детьми-инвалидами.

Условия программы:

• Фиксированная ставка 6% на весь срок кредита.
• Первоначальный взнос не менее 20%.
• Максимальная сумма кредита в Москве – 12 млн рублей.

Военная ипотека

Эта программа адресована военнослужащим, предоставляя им возможность приобрести жилье за счет госсредств.

Право на участие:

Каждый военнослужащий по контракту может воспользоваться данной программой, независимо от семейного положения.

Условия программы:

• Кредит выдается на срок до 20 лет с ежегодной индексацией.
• Практически любое жилье можно приобрести вне зависимости от региона.

ИТ-ипотека

Программа поддержки высокотехнологичных работников позволяет получить кредит на выгодных условиях для покупки жилья.

Условия:

• Специфическая ставка 6% инициирована для IT-специалистов.
• Необходим трудовой стаж от 3 месяцев в аккредитованных компаниях.

Семейные и городские программы

Дополнительно, правительство предлагает социальные программы, как, например, поддержка многодетных семей и социальная ипотека. Помощь многодетным семям может составить до 450 тыс. рублей, а социальная ипотека - это возможность купить жилье по льготной цене в пределах города.

На что обратить внимание?

При выборе программы важно обратить внимание на размер первоначального взноса, процентные ставки, условия ипотечного кредитования и ограничения по сумме кредита. Важно также учитывать сроки действия программ и возможность применения материнского капитала. Сравнив все условия, семьи могут значительно сократить свои расходы на жилье.

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11013407

Читайте также:

Самые популярные районы для аренды жилья в Москве

Аренда квартир в России осенью 2025 года: что стоит знать

Как выбрать строительную компанию для деревянного дома: 7 ключевых критериев