В 2025 году мы наблюдали впечатляющие изменения в ценах на новостройки Москвы. По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, район Чертаново Центральное стал лидером по росту средней цены за квадратный метр на рынке новостроек, достигнув 508,9 тыс. руб. Это на 52,2% больше по сравнению с 2024 годом. Причины такой динамики связаны с изменением структуры предложения, так как более доступные квартиры были распроданы, оставив на рынке лишь дорогое жилье. В результате, средняя цена значительно возросла, что отразило успешность данного района.

Второе место по росту цен занимает район Текстильщики, где средняя стоимость квадрата выросла до 502,6 тыс. руб. (на 51,2% за год). На третьем месте находится Якиманка с увеличением цен на 46,7% до 3,26 млн руб. Четвертым лидером стал район Южное Бутово (+46,5%, до 408 тыс. руб.), а пятерку замкнуло Очаково-Матвеевское (+45,4%, до 579,2 тыс. руб.).

Рейтинг районов по росту цен на новостройки

Район Округ Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) Динамика за год
Чертаново Центральное ЮАО 508,9 +52,2%
Текстильщики ЮВАО 502,6 +51,2%
Якиманка ЦАО 3 260,3 +46,7%
Южное Бутово ЮЗАО 408 +46,5%
Очаково-Матвеевское ЗАО 579,2 +45,4%
Крюково ЗелАО 318,6 +44%
Филевский Парк ЗАО 655,3 +42,5%
Арбат ЦАО 2 410,3 +41,5%
Люблино ЮВАО 399,6 +41,3%
Гольяново ВАО 447,8 +40,9%

Влияние на рынок в целом

По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2025 года в тройке лидеров по росту цен на первичное жилье оказались районы: Ломоносовский (+30,9%), Фили-Давыдково (+27,6%) и Бескудниковский (+26,7%). Эти районы могут стать привлекательными для покупателей, стремящихся инвестировать в будущее жилье.

Изменения на рынке новостроек требуют внимания: как для покупателей, так и для инвесторов. Расположение, цена и перспективы роста - все это критически важно для принятия обоснованных решений. Не упустите возможность узнать больше о текущих трендах рынка недвижимости Москвы.

Читайте также:

Запрещенные мини-квартиры: реалии рынка недвижимости Москвы

Колясочные, лапомойки и коворкинги: новшества для удобства в новостройках

Как изменилась десятка крупнейших застройщиков жилья России в 2025 году