Ремонт квартиры в 2026 году действительно стал серьёзной финансовой нагрузкой для многих. Главная новость, которую отмечают аналитики и участники рынка: основной драйвер роста цен — не столько материалы, сколько сами работы. Если раньше затраты на материалы и труд мастеров делились примерно пополам, то сейчас доля работ в общей смете достигла 65–70%. Я подобрала факты, чтобы показать, из чего складывается эта картина.
По данным исследования «Индекс российского ремонта» от INFOline (на которые ссылается «РБК Недвижимость»), за первое полугодие 2026 года стоимость ремонта в Москве и Санкт-Петербурге выросла на 6–7%. Конкретные цифры:
В Москве средняя цена достигла 10,5 тыс. руб. за кв. м. Для разных типов квартир динамика была такой: студии — 12,4 тыс. руб. (+5,7%), однокомнатные — 11 тыс. руб. (+5,9%), двухкомнатные — 9,9 тыс. руб. (+6,2%).
В Санкт-Петербурге рост составил в среднем 7,2% (до 11,5 тыс. руб. за кв. м): студии — 13 тыс. руб. (+7%), однокомнатные — 11,7 тыс. руб. (+7%), двухкомнатные — 10,5 тыс. руб. (+7,5%).
А если смотреть на более детальные оценки, то сервис Rerooms к началу августа 2026 года фиксировал такую картину: черновая отделка (материалы плюс работы) в Москве в среднем обходилась в 43–47 тыс. руб. за кв. м — на 8–12% дороже, чем год назад. Полный ремонт однокомнатной квартиры (37 кв. м) в комфорт-классе без мебели и техники оценивался примерно в 2,2–2,5 млн руб..
Из чего складывается рост?
Разберу, какие факторы сейчас толкают цены вверх.
Дефицит квалифицированных кадров. После ужесточения миграционной политики на рынке стало меньше рабочих рук. Особенно остро это ударило по самым трудоёмким и «мокрым» процессам: электромонтажу, сантехнике, укладке плитки. Именно эти этапы сейчас становятся главными статьями расходов.
Общая инфляция и издержки бизнеса. На себестоимость работ давят рост логистических издержек, высокая ключевая ставка (она удорожает кредитование для подрядчиков) и повышение налоговой нагрузки.
Динамика цен на материалы. Здесь картина смешанная. В целом по рынку рост цен на стройматериалы в первом полугодии 2026 года замедлился (по данным Росстата — примерно до 1,3% на фоне сокращения спроса). Но по отдельным позициям скачок был заметным: в Москве сильнее всего подорожали керамическая плитка (+17,4%), электрика (+15,3%) и напольные покрытия (+10,9%); в Санкт-Петербурге — плитка (+17,3%), электрика (+15,3%), а также герметики и химия (+12,2%). При этом в некоторых категориях цены даже снизились (например, обои в Москве подешевели на 5,8%), а лакокрасочные материалы почти не изменились. Эксперты связывают рост цен на отдельные материалы с усилением госрегулирования, ростом зарплат, повышением цен на энергоресурсы и логистические расходы. Дополнительным фактором может стать введение обязательной маркировки для ряда категорий (сухие смеси, герметики, шпатлёвки).
Что в итоге? Практические выводы
Такая динамика заставляет задуматься о том, как планировать бюджет. Я бы выделила несколько моментов:
Детализируйте смету. Поскольку разные этапы ремонта дорожают с разной скоростью, важно отдельно просчитывать черновые и чистовые работы, а также конкретные позиции материалов.
Следите за сезоностью. Весенне-летний период традиционно характеризуется повышенным спросом, и в это время цены на услуги мастеров могут быть выше.
Обсуждайте фиксацию цен. При заключении договора с подрядчиком имеет смысл обсудить возможность зафиксировать часть расценок на старте работ, чтобы застраховаться от неожиданного роста в процессе.
В целом тренд на удорожание ремонта в 2026 году сохраняется, и главная задача для заказчика — не просто ориентироваться на средние цифры, а глубоко анализировать свою конкретную ситуацию: какие работы планируются, какие материалы выбраны, и как эти факторы взаимодействуют с текущими рыночными реалиями.
Читайте также:
Новый механизм возврата риелторской комиссии в России
Главные задачи строительной отрасли России к 2026 году
В миллионниках сократилась доля сделок со скидками на вторичное жилье
+7 988 622-42-45