В 2026 году доступно несколько льготных ипотечных программ, которые позволяют россиянам улучшать жилищные условия, несмотря на высокие ставки на рынке. Согласно информации от «Дом.РФ», доля льготных программ составляет 80% от общего объема выданной ипотеки в 2025 году при ставках от 2% до 6%. Основные программы, о которых стоит знать в 2026 году, это семейная ипотека, дальневосточная ипотека, IT-ипотека и сельская ипотека, каждая из которых имеет свои уникальные условия.

Семейная ипотека

Семейная ипотека — одна из самых популярных и доступных программ, продолжающая действовать в 2026 году. Ставка по ней составляет 6% годовых, но условия её оформления ужесточаются: начиная с февраля 2026 года, семья может оформить только одну льготную ипотеку. Кроме этого, лишается возможности получения так называемой донорской ипотеки, когда один из супругов использовал кредит, а по факту имел другой человек.

Основные условия программы

  • Ставка: 6% годовых
  • Ограничение: одна ипотека на семью
  • Кто может обратиться: семьи с детьми до 6 лет, многодетные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Дальневосточная и арктическая ипотека

Эти программы позволяют взять ипотеку под 2% в регионах Дальнего Востока и российской Арктики. Среди нововведений 2026 года — возможность оформления ипотеки на вторичное жилье в 90 городах России.

Условия программы

  • Ставка: 2% годовых
  • Кто может обращаться: молодые семьи, учителя, медработники, участники СВО.

IT-ипотека

Продолжает действовать и программа IT-ипотеки с ставкой 6% для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Обновление списка компаний планируется на май 2026 года.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Сельская ипотека

Программа сельской ипотеки остается доступной под 3% только для определённых категорий граждан. С 2025 года она нацелена только на работников агропромышленного комплекса и тех, кто участвовал в СВО.

Условия программы

  • Ставка: 3% годовых
  • Кто может обратиться: работники АПК, социальные работники и предприниматели в сельскохозяйственной сфере.

Льготная ипотека под 2% в новых регионах

Данная программа доступна в новых регионах России и предлагает ипотеку по ставке 2%. Она позволяет россиянам брать кредиты на покупку нового жилья или строительство частных домов.

Условия программы

  • Ставка: 2% годовых
  • Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей
  • Первоначальный взнос: от 10%.

Таким образом, несмотря на различные изменения в условиях, льготные ипотечные программы остаются актуальными в 2026 году, позволяя многим россиянам осуществить мечту о собственном жилье. Подробную информацию и актуальные условия можно найти на сайте «Дом.РФ».

Читайте также:

Ключевая ставка к концу 2026 года? Эксперты в шоке

Кому будет недоступна семейная ипотека в 2026 году? Основные изменения

Семейная ипотека на вторичное жилье: доступность и оформление