Покупатели индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Новосибирской области выражают недовольство отсутствием необходимой инфраструктуры — дорог, школ и детских садов. В 2026 году местные власти активизировали работу по переводу ИЖС на эскроу-счета для повышения безопасности сделок. По информации министра строительства области Дмитрия Богомолова, в начале 2025 года было зарегистрировано 15 договоров на сумму 100 миллионов рублей, а к концу года число увеличилось до 266 с общим объемом более 1,7 миллиарда. Основной задачей является решение проблем, связанных с мошенничеством в этой сфере.

На заседании комитета по строительству и ЖКХ была обсуждена необходимость комплексного развития территории (КРТ) в рамках проектов ИЖС. Директор АО «АРЖС НСО» Ашот Рафаелян подчеркнул важность обеспечения социальных объектов для новых площадок, чтобы не допустить дальнейших жалоб от жителей. В соответствии с проектами КРТ все места застройки должны иметь доступ к социальным услугам.

Ключевые проблемы с отсутствием инфраструктуры становятся основной причиной для запуска новых инициатив. Министр Богомолов сообщил, что до конца 2026 года планируется определить участки для застройки, включая несколько в Новосибирском районе.

В рамках инвестиций в новые проекты, многие девелоперы проявляют интерес к участию в КРТ, но сейчас рассматривают финансовые модели и особенности этих проектов. Целью изменений является упорядочение застройки и улучшение условий жизни граждан. Не исключено, что для реализации социальных объектов будет задействовано бюджетное финансирование.

Напомним, в 2025 году установили рекорд по вводу площадей в ИЖС — 1 миллион 51 тысяча квадратных метров. Эта цифра подчеркивает активность на рынке, однако отсутствие инфраструктуры создает серьезную преграду для комфортного проживания новых жителей.

Читайте также:

В Думе обсуждают новый законопроект о поддержке многодетных семей

Изменения в граддокументации Солнцева: что ждать