Экспозиционный анализ рынка вторичного жилья в Санкт-Петербурге: Срок продаж увеличился

Анализ агентства «Дорогая, я дома»

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» провели исследование динамики сроков продажи вторичного жилья в Санкт-Петербурге. Оказалось, что в настоящее время средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга составляет 85 суток.

Тенденции последнего года

Сравнив данные с января 2023 года, можно заметить, что средний срок продажи увеличился на 3,25%, что равно 2,68 суток. Этот небольшой прирост может свидетельствовать о некоторых изменениях в динамике спроса и предложения на рынке недвижимости.

Динамика за два года

Более значительные изменения произошли за последние два года. Сравнив данные с января 2022 года, мы видим, что средний срок экспозиции увеличился на 35,19%, что составляет 22,1 суток. Это уже может свидетельствовать о более существенных трендах на рынке недвижимости в Северной столице.

Долгосрочная перспектива: С 2019 по 2024 год

Погружаясь в долгосрочную перспективу с января 2019 года по январь 2024 года, становится ясно, что средний срок продажи недвижимости в Петербурге вырос без малого в 1,5 раза. За этот период произошло увеличение на 48,58%, что составляет 27,76 суток. Эти цифры говорят о том, что рынок недвижимости в Санкт-Петербурге претерпевает существенные изменения, влияющие на время, необходимое для заключения сделок.

Анализ причин увеличения сроков продаж

Одной из возможных причин увеличения сроков продажи может быть изменение поведения покупателей. Возможно, потенциальные покупатели стали более внимательными к деталям и тщательнее подходят к выбору своего жилья.

Влияние экономических факторов

Также стоит рассмотреть влияние экономических факторов, таких как изменения в уровне доходов и ставках по ипотеке. Возможно, рост сроков продаж связан с экономической неопределенностью, влияющей на решение потенциальных покупателей.