
Покупка квартиры, находящейся в ипотеке, может быть немного сложнее, чем обычная покупка. Однако, если вы следуете необходимым шагам, процесс будет более прозрачным и легким.
Ниже приведены шаги, которые нужно выполнить для покупки квартиры, находящейся в ипотеке:
- Оцените стоимость квартиры. Прежде чем покупать квартиру, важно определить ее рыночную стоимость. Это поможет вам определить, сколько вы должны заплатить за квартиру.
- Убедитесь, что продавец имеет право продавать квартиру. Перед покупкой квартиры в ипотеке нужно проверить, что продавец имеет право продавать квартиру. Обычно это означает, что продавец выплатил все задолженности по ипотеке и получил на руки оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Определите, сколько осталось выплатить по ипотеке. Если вы намеренны покупать квартиру тоже в ипотеку, уточните в каком банке она в залоге у продавца. Откройте ипотеку в этом же банке, уточнив у прдавца, сколько осталось выплатить по ипотеке на квартиру. Это поможет вам определить, сколько вы должны вложить собственных средств, а сколько ипотечных. От этого так же будет зависить ежемесячный платеж.
- Согласуйте условия с продавцом. Свяжитесь с продавцом и обговорите условия продажи квартиры. Убедитесь, что вы понимаете все условия и согласны с ними.
- Получите копию договора купли-продажи и договора ипотеки. Перед покупкой квартиры, находящейся в ипотеке, важно получить копии договора купли-продажи и договора ипотеки. Обратитесь к юристу, чтобы он проверил документы и убедился, что все условия правильно оформлены и соблюдены. Нет ли долгов по коммунальным платежам.
- Оформите перевод ипотеки на свое имя. Если вы решите продолжить выплаты по ипотеке, вам нужно будет оформить перевод ипотеки на свое имя. Это может потребовать дополнительных документов и оплаты услуг юриста.
- Оформите договор купли-продажи и перевод собственности на свое имя. После того, как вы проверили документы, определили стоимость квартиры и согласовали условия с продавцом, вы можете оформить договор купли-продажи и перевести право собственности на свое имя. Не забудьте оплатить все необходимые налоги и сборы при переоформлении права собственности.
- Получите ключи от квартиры. После оформления всех документов и перевода собственности на свое имя, вы можете получить ключи от квартиры.
- Продолжайте выплаты по ипотеке. Если вы решили продолжить выплаты по ипотеке, обязательно следите за сроками и выплачивайте ежемесячные платежи вовремя.
- Если вы хотите полностью закрыть ипотеку. Если вы хотите закрыть ипотеку, вам нужно будет выплатить оставшуюся сумму ипотеки в полном объеме. Обратитесь к банку, выдавшему ипотеку, чтобы узнать все детали и условия погашения ипотеки и получения заклодных документов.
В целом, покупка квартиры, находящейся в ипотеке, может занять больше времени и требовать дополнительных шагов и документов, но если вы сделаете все правильно, вы сможете стать счастливым обладателем своей собственной квартиры. Обязательно обратитесь к профессионалам, таким как юристы и риэлторы, чтобы получить квалифицированную помощь и советы по покупке квартиры в ипотеке.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
15 марта 2023 13:48
Рубрика
Ипотека
Просмотров
1136