В июле 2025 года рост цен на рынке новостроек Москвы удивил активным движением цен, где «титул» самого доступного жилья получил район Некрасовка. По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, актуальная средняя цена 1 квадратного метра здесь составила 190,3 тыс. рублей. Такие цифры привлекают внимание и создают конъюнктуру для новоселов, стремящихся к комфортному и бюджетному жилищу в столице. В этом посте мы подробнее рассмотрим районы, где цены доступны, а качество жизни не вызывает сомнений.

Несмотря на высокие цены на жилье в целом по Москве, в этих районах имеется возможность для приобретения жилья по доступным ценам. На втором месте по доступности новостроек оказался Косино-Ухтомский с средней ценой в 212,3 тыс. рублей за квадратный метр. Замыкает тройку лидеров Новогиреево с ценой 228 тыс. рублей за квадрат.

Наблюдаемая динамика цен

Ниже представлена таблица с самыми бюджетными районами Москвы, где в июле 2025 года можно было приобрести первичное жилье по выгодным ценам:

Район Округ Средняя цена 1 кв. м (тыс. ₽) Динамика за месяц
Некрасовка ЮВАО 190,3 -0,1%
Косино-Ухтомский ВАО 212,3 -24,2%
Новогиреево ВАО 228 -1,7%
Щербинка НАО 244,2 -0,4%
Бибирево СВАО 245,5 +0,1%

Районы Щербинки и Бибирева также вошли в пятерку самых привлекательных мест для приобретения квартиры на первичном рынке. По данным исследования bnMAP.pro, такая динамика цен стала возможной благодаря вымыванию более дорогих лотов из предложения.

Неудивительно, что в первой половине 2025 года на рынке новостроек наблюдается положительная тенденция, позволяющая покупателям находить интересные варианты без ущерба для бюджета. В последние месяцы, по исследованию «Инком-Недвижимость», фокус по доступности сместился на районы Некрасовка, Новогиреево и Северное Измайлово.

При наличии интереса к доступному жилью в Москве надо учесть и текущие изменения, обращая внимание на динамику цен, чтобы не упустить возможность выгодного приобретения. Более подробно узнать о ситуации на рынке недвижимости можно на сайте РБК здесь.

Читайте также:

Резкое изменение цен на элитную недвижимость Москвы в 2025 году

Сезонный рост цен на аренду жилья в Москве этой осенью

Новостройки Москвы: где лучше инвестировать в недвижимость рядом с метро