В последние годы рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует стабильный рост, привлекая внимание инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить капитал. Согласно данным, в январе 2025 года количество сделок с элитными объектами увеличилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, превысив 160 сделок. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса достигла 2,5 млн рублей, что свидетельствует о высоком спросе и привлекательности данного сегмента для инвестиций.
ТОП-5 премиальных новостроек Москвы для инвестиций
Ниже представлены пять наиболее привлекательных жилых комплексов Москвы, пользующихся спросом у инвесторов:
ЖК «Клубный дом Левенсон»
- Локация: Трёхпрудный переулок, 9/1, рядом с Патриаршими прудами.
- Концепция: Сочетание исторических зданий и современных построек, предлагающих варианты от особняков до апартаментов с террасами.
- Стоимость квадратного метра: от 1,8 млн рублей.
ЖК «VESPER TVERSKAYA»
- Локация: 1-я Тверская-Ямская улица, 2, в центре деловой и культурной жизни Москвы.
- Концепция: Два здания, органично вписанные в историческую застройку Тверской улицы, с современными формами и классическими пропорциями.
- Стоимость квадратного метра: от 2 млн рублей.
ЖК «NICOLE»
- Локация: Никольская улица, 8/1с1, в шаговой доступности от Кремля.
- Концепция: Новый квартал, объединяющий исторические памятники и футуристические сооружения, включающий пространства NICOLE CLUB, NICOLE RESIDENCE и NICOLE SUITE COLLECTION.
- Стоимость квадратного метра: от 2,2 млн рублей.
ЖК «Бадаевский»
- Локация: Кутузовский проспект, с собственной набережной.
- Концепция: Комплекс, сочетающий близость к Кремлю и Рублёвке, с атмосферой загородной жизни благодаря обилию парков и набережной Москвы-реки.
- Стоимость квадратного метра: от 2,3 млн рублей.
ЖК «Символ»
- Локация: Юго-Восточный административный округ, район Лефортово.
- Концепция: Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и близостью к центру города.
- Стоимость квадратного метра: от 1,5 млн рублей.
Сравнение доходности аренды и перепродажи элитного жилья
Инвестирование в элитную недвижимость Москвы может приносить доход как от аренды, так и от перепродажи объектов. Согласно аналитическим данным, доходность от аренды элитных квартир в Москве составляет от 7% до 9% годовых, что является высоким показателем по сравнению с другими сегментами рынка. citeturn0search1 При этом средняя ставка аренды для подобных квартир в центре города варьируется от 250 000 до 400 000 рублей в месяц.
Что касается перепродажи, рост цен на элитное жилье в Москве в последние годы делает этот вариант инвестирования привлекательным. В 2024 году стоимость квадратного метра в элитных новостройках увеличилась на 19%, достигнув 3,03 млн рублей. Таким образом, инвесторы могут рассчитывать на значительную прибыль при перепродаже объектов после завершения строительства или через несколько лет после приобретения.
Какие ЖК пользуются спросом у инвесторов и почему
Инвесторы отдают предпочтение жилым комплексам, которые сочетают в себе выгодное расположение, высокое качество строительства, развитую инфраструктуру и потенциал роста стоимости. Среди факторов, влияющих на выбор объекта для инвестирования, можно выделить:
- Локация: Близость к центру города, деловым районам и основным транспортным артериям.
- Инфраструктура: Наличие рядом школ, детских садов, торговых и развлекательных центров, парков и зон отдыха.
- Качество строительства: Использование современных технологий и материалов, продуманные планировки и дизайн.
- Репутация застройщика: Надежность и опыт компании-застройщика, успешные реализованные проекты.
Указанные выше жилые комплексы соответствуют этим критериям, что делает их привлекательными для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход и обеспечить сохранность вложенных средств.
Для получения дополнительной информации и актуальных новостей рынка недвижимости Москвы рекомендуем посетить портал АЛЛЕ Новости по ссылке: https://allestate.pro/news.
