Упадок интереса к московской недвижимости: факты и прогнозы

В первом квартале 2026 года отчет Росреестра показал тревожные тенденции на рынке недвижимости Москвы. По данным исследования, за последний год интерес жителей других регионов к сделкам с московской недвижимостью сократился на 35,8%, что эквивалентно падению более чем в полтора раза. Если в первом квартале прошлого года было зарегистрировано почти 10,7 тыс. заявок на приобретение жилья в Москве, то за первые три месяца 2026 года эта цифра снизилась до 6,9 тыс. Это тревожные знаки для сектора, который исторически пользовался спросом среди жителей регионов.

На вопрос о том, что стало причиной такого падения интереса, эксперты указывают на общий экономический спад, увеличившуюся стоимость жилья и общие изменения в погоде, которые играют свою роль в предпочтениях граждан. Кроме того, необходимость экстерриториального учета для сделок также может вызывать дополнительные проблемы и замедление в процессах оформления.

Интерес регионов к московской недвижимости

Среди регионов, жители которых продолжали совершать сделки с московской недвижимостью, первую тройку составили Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Оба первых региона не изменили свои позиции, тогда как Краснодарский край поднялся на одну строчку. Прошлогодний лидер, Воронежская область, покинула первую десятку, что подчеркивает растущее снижение интереса к столичной недвижимости.

В то же время несколько регионов, включая Орловскую, Челябинскую области и Башкирию, показывают рост интереса к покупкам в Москве, что может восприниматься как надежный сигнал для отрасли.

Активность москвичей на региональном рынке

Москвичи также начали реже обращаться к сделкам с недвижимостью в регионах. В первом квартале 2026 года количество сделок снизилось на 22,3%, что является значительным показателем. Из топ-10 популярных регионов у москвичей только Воронежская область вошла в список заменившую Ярославскую область. Это свидетельствует о том, что москвичи стали более избирательными в своих предпочтениях.

Перспективы недвижимости в России

По данным Росреестра, в 2025 году зарегистрировано снижение спроса на московскую недвижимость у жителей других регионов на 41,4%. Ситуация с москвичами не лучше, их активность в покупке недвижимости в регионах страны упала на 14,2%. Такие тенденции вызывают вопросы о будущем российской недвижимости и возможных изменениях на рынке, который мог бы вернуться к позитивной динамике в ближайшие годы.

Читайте также:

Как выгодно продать неликвидную квартиру: советы экспертов

Средний чек на покупку жилья в России: рост и тенденции

Якиманка: лидер цен на вторичное жилье в Москве