Интеграция садовых товариществ в городскую среду: новый закон в Самарской области

В Самарской области произошло значительное событие, которое может изменить лицо местного самоуправления и градостроительства. Депутаты Губернской Думы приняли поправки в законодательство, которые открывают путь для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) к интеграции в состав близлежащих населенных пунктов.

Новые возможности для СНТ

Согласно новым изменениям, СНТ теперь могут стать частью городов, поселков или деревень, если они расположены рядом. Это решение должно быть одобрено двумя третями собственников участков в СНТ, и площадь участков не должна превышать размеры прилегающего населенного пункта.

Критерии для присоединения

Для того чтобы СНТ могло быть включено в состав населенного пункта, необходимо, чтобы не менее 50% участков соответствовали параметрам объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это означает, что большая часть территории СНТ уже используется не только для садоводства, но и для постоянного проживания.

Создание новых населенных пунктов

Кроме того, в рамках нововведений, СНТ могут образовывать собственные населенные пункты. Это возможно при условии, что границы территории зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости и соблюдены градостроительные нормы. В таких случаях, СНТ должны быть расположены вне населенных пунктов, и большинство домов должны быть построены в соответствии с ИЖС.

Потенциальные преимущества

Эксперты считают, что включение СНТ в состав населенных пунктов может быть выгодным для тех товариществ, которые испытывают недостаток в управлении и обслуживании. Это может привести к улучшению инфраструктуры, повышению качества жизни жителей и более эффективному использованию земельных ресурсов.

Принятые изменения в закон “О земле” открывают новые горизонты для развития садоводческих товариществ и их интеграции в общую структуру населенных пунктов Самарской области. Это шаг вперед к созданию более гармоничного и упорядоченного жилого пространства, где каждый житель сможет чувствовать себя частью единого и развивающегося сообщества.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245