Февраль 2026 года стал знаковым для московского рынка недвижимости — продажи упали на исторический минимум за последние пять лет. Согласно данным исследования bnMAP.pro, объем зарегистрированных сделок составил всего 334,4 тыс. кв. м, что на 31% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Это обусловлено внедрением новых условий семейной ипотеки, которые негативно сказались на активности покупателей. Документы на 6,9 тыс. долговых обязательств (ДДУ) были зарегистрированы в столичном регионе, что также является падением на 24,7% в суммарной площади сделок.

На старом московском рынке количество сделок сократилось на 24,3% (2,9 тыс. лотов на 158,7 тыс. кв. м). В Новой Москве падение составило 38,3% — зафиксировано всего 961 лот на 41,6 тыс. кв. м, а в Подмосковье наблюдалось снижение на 34,2% (3 тыс. лотов на 134 тыс. кв. м).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Такой резкий спад стал для аналитиков неожиданностью, так как еще в феврале 2025 года продажи составили около 580–600 тыс. кв. м новостроек. Ожидается, что изменения в ипотечной политике потребуют времени на адаптацию рынка и покупателей.

Какие шаги предпринимаются?

Эксперты рынка подчеркивают необходимость новых стратегий для стимулирования интереса потребителей. Возможно, в будущем государственная поддержка в форме процентов на ипотеку вновь сыграет свою роль. Следует также учитывать, что многие покупатели могут приостановить планы до улучшения условий.

Читайте также:

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 11.03.2026 – главные новости рынка недвижимости