Может ли собственник не платить за установку и эксплуатацию ворот, шлагбаума, ремонт детской площадки, если пользоваться не планирует

16 августа 2024 12:22, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1210

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли Краснодарского края
Представьте себе идеальный двор: современные ворота, аккуратная детская площадка и шлагбаум, обеспечивающий безопасность. Все это выглядит великолепно, но что делать, если вы, как собственник, не собираетесь пользоваться этими удобствами? Может ли собственник отказаться платить за установку и эксплуатацию этих объектов?

Общее имущество - общие расходы

Важно понимать, что все эти элементы - ворота, шлагбаумы, детские площадки - являются частью общего имущества многоквартирного дома. Их установка и обслуживание финансируются за счет всех собственников. Если на общем собрании большинством голосов принято решение об установке этих объектов, то все жильцы обязаны оплачивать эти работы, независимо от того, будут они пользоваться ими или нет.

Правовая основа

Согласно Жилищному кодексу РФ, решение об установке и обслуживании элементов общего имущества принимается большинством голосов на общем собрании. Это значит, что если большинство собственников проголосовало “за”, то все обязаны участвовать в финансировании, даже те, кто не планирует использовать эти объекты. Закон строг в этом вопросе и направлен на обеспечение равноправия и порядка в многоквартирных домах.

Справедливость и выгода

Коммунальные платежи в многоквартирных жилых домах

Многим может показаться несправедливым платить за то, чем они не пользуются. Например, если у вас нет автомобиля, зачем платить за шлагбаум? Однако, следует учитывать, что все эти улучшения повышают общий уровень комфорта и безопасности, а также могут увеличить рыночную стоимость вашей квартиры. Таким образом, даже если вы не используете ворота или детскую площадку, их наличие в комплексе делает вашу недвижимость более привлекательной.

Обязанности собственников

Каждый собственник обязан вносить свою долю в содержание и ремонт общего имущества. Этот принцип равенства обеспечивает справедливость и своевременное выполнение необходимых работ. Даже если вы не планируете пользоваться конкретным объектом, ваша обязанность по его оплате сохраняется. Это помогает поддерживать баланс интересов всех жильцов и гарантирует, что все части общего имущества будут содержаться в надлежащем состоянии.

Практические советы

Если вы категорически против установки каких-либо объектов или не готовы платить за их эксплуатацию, лучший способ выразить свою позицию - активно участвовать в общих собраниях собственников. Именно там вы можете представить свои аргументы и проголосовать против предлагаемых улучшений. Однако, если большинство примет решение в пользу установки, вам придется подчиниться общему мнению.

Итак, даже если вы не планируете пользоваться воротами, шлагбаумом или детской площадкой, вы обязаны платить за их установку и обслуживание. Это коллективное имущество, и его содержание требует совместных усилий и затрат. Участвуйте в собраниях, высказывайте свою позицию, но будьте готовы принять решение большинства. Жить в многоквартирном доме - это всегда компромисс, где общие интересы ставятся выше личных предпочтений.