Казань и Ростов-на-Дону: новый рекорд по стоимости апартаментов

Казань и Ростов-на-Дону обошли Москву по стоимости апартаментов, что стало настоящей сенсацией на российском рынке недвижимости. Согласно данным аналитиков системы мониторинга bnMAP.pro, средняя стоимость апартаментов в Казани поднялась до 96,9 млн рублей, а в Ростове-на-Дону составила 42,8 млн рублей. Это исследование проводилось в начале 2026 года, и результаты пока вызывают удивление среди экспертов и простых покупателей. В то время как в Москве стоимость апартаментов за год выросла на 27,3% и достигла 34,5 млн рублей, Казань уже традиционно занимает первую позицию, а Ростов-на-Дону благодаря новым проектам значительно улучшил свои позиции на рынке.

Где в России строят апартаменты

На первичном рынке России апартаменты представлены в 8 из 16 крупных городов: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Краснодаре, Уфе и Новосибирске. Также они имеются в курортных регионах страны — Краснодарском крае, Крыму и Севастополе, Калининграде и Калининградской области.

Рейтинг по стоимости апартаментов

Рейтинг городов России по средней стоимости апартаментов выглядит следующим образом:

Почему стоимость так высока

Рост цен в Казани обеспечил лимитированный объем предложений, включая новые премиальные проекты. В Ростове-на-Дону новый проект стал причиной резкого роста цен на 478,4%. Это подтверждает вывод о том, что показатели средней стоимости сильно зависят от специфики предлагаемых объектов и их классов.

Статистика предложения

Несмотря на то, что Москва всё еще занимает значительную долю на рынке апартаментов, она утратила лидерство по количеству предложений. Краснодарский край с 4,5 тыс. лотами выходит на первое место, тогда как в Москве всего 4,2 тыс.

Запрет на строительство в Москве

Согласно исследованиям, основная проблема заключается в том, что Москва не развивает концепцию апартаментов для туристов. Запрет на строительство таких объектов также стал последствием судебных решений, касающихся временной регистрации.

Читайте также:

Цены на апартаменты: ожидания и реальность

Рекорды на рынке коммерческой недвижимости: что ждет 2026 год

Аренда жилья в Москве: идет ли подъем цен