Москва — лидер по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов

Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за месяц, как подсчитали аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» для издания «РБК Недвижимости». В январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра в столице возросла на 5,6% по сравнению с декабрем, достигнув 464,5 тыс. руб. Это значительное увеличение связано с изменениями на рынке, где наблюдается переток спроса с новостроек на рынок готового жилья. Растущая стоимость первичного жилья уже начинала оказывать давление на различные категории покупателей, что спровоцировало повышение интереса к вторичному рынку. Кроме того, статистика показывает, что в некоторых других мегаполисах, таких как Казань и Нижний Новгород, также зафиксирован рост цен, хотя и не такой высокий, как в столице.

Рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье

По данным на январь 2026 года, второе место заняла Казань, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 5,1%, составив 227,9 тыс. руб. Нижний Новгород замыкает тройку лидеров с ростом на 5%, достигнув значения 177 тыс. руб. Далее следуют Екатеринбург с ценой 162,8 тыс. руб. (+4,7%) и Санкт-Петербург с уровнем 260,7 тыс. руб. (+4,4%).
Таковы расценки на жилье в других крупных городах:

Прогнозы и тенденции

По данным компании, снижение цен было зафиксировано в Краснодаре (на 3%, до 147,1 тыс. руб.) и Ростове-на-Дону (на 1,3%, до 142,9 тыс. руб.). В 2025 году наибольший прирост цен пришелся на Москву (+34%), Казань (+29,4%) и Екатеринбург (+26,2%). За явной динамикой на рынке вторичного жилья стоит наблюдать в ближайшие месяцы, поскольку наблюдаемая тенденция может стать характерной и для 2026 года.

Читайте также:

Каждая десятая квартира в продаже в России оказалась моложе трех лет

Детали интерьера из прошлого, которые будут актуальны в 2026 году

Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве