Самострой-афера: тысячи россиян живут в нелегальных многоэтажках

В России существуют десятки тысяч незаконно построенных многоэтажных жилых домов, располагающихся в различных регионах страны. Согласно данным Росстата и Всероссийского центра национальной строительной политики, такая проблема обостряется на фоне отсутствия надлежащего контроля и системы легализации самовольных строений. Это создает угрозу безопасности для жильцов, делает регистрацию недвижимости затруднительной, и открывает двери для мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков. Министерство строительства России использует различные меры для укрепления контроля за строительством, однако тенденции выявляют системные недочеты на местах.

Что такое самовольная многоэтажная постройка?

Строительство без разрешений квалифицируется как самовольная постройка и подлежит сносу, если оно угрожает жизни граждан. Легализация таких объектов требует сложной процедуры, включающей проектирование и экспертизу. Согласно данным, около 40 тысяч незаконных многоэтажных домов поразили российский рынок недвижимости, что составляет примерно 10% общего жилого фонда. Эти факты подчеркивают важность законодательного контроля в области самостроя.

Проблемы и факторы стимулирования

1. Непрозрачность градостроительных решений. Местные органы часто не следуют общим правилам, что создает почву для самовольного строительства.
2. Отсутствие генеральных планов. Многим регионам недоступны актуальные проекты, что затрудняет инвестиции.
3. Пробелы в законодательстве. Разные министерства имеют разные обязанности, что приводит к нелогичности в градостроительной политике.

Урожай «самостроя» особенно обширен в Краснодарском крае и Якутии, где статистика фиксирует рост таких объектов.

Опасности для жителей и будучи владельцами

Недостаток юридической защиты вызывает ряд проблем. По данным экспертов, почти 30% незаконных зданий вводятся в эксплуатацию с использованием поддельных документов. За последние пять лет в самовольных многоэтажках произошло более 200 аварий, что подчеркивает риск для их жильцов. Цены на такие квартиры ниже рыночных, но отсутствие правовой базы увеличивает риски для их владельцев. Тем не менее, некоторые недобросовестные застройщики продолжают использовать обманные схемы, включая продажу квартир на основании нерегулярных документов.

Борьба с самовольными постройками

На уровне государства и регионов разработаны меры контроля, включая ведение реестра самостроя. Существуют предложения по улучшению публичного управления и усилению надзора за строительством, чтобы минимизировать появление новых объектов самостроя. Система должна быть направлена на предотвращение, а не только на реакцию на уже возникшие проблемы. Эксперты подчеркивают важность информирования и просвещения общественности о рисках.

Источник

Читайте также:

Жилищные права детей погибших бойцов: внимание к важной инициативе

5 ключевых ошибок при покупке квартиры в новостройке

Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года