Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Уже с начала этого года доля одобренных ипотечных заявок в российских банках увеличилась на 30-35% благодаря смягчению требований. Однако эксперты предупреждают, что к концу года из-за большого спроса условия одобрения могут стать более строгими. Поэтому важно подготовиться к получению ипотеки заранее. Юлия Архангельская, руководитель управления коммерческих сервисов компании «Мангазея», делится советами, как избежать отказа и повысить шансы на успешное получение кредитования. Важно помнить, что при подаче заявки кредиторы тщательно анализируют кредитную историю заемщика и обращают внимание на использование микрофинансовых услуг и частых потребительских кредитов.

Сначала стоит закрыть все имеющиеся кредитные обязательства, выждать два-три месяца, прежде чем вновь обращаться в банк за ипотекой. Это позволит улучшить вашу кредитную историю и повысить доверие к вам со стороны кредиторов. Эксперт также подчеркивает, что перед подписанием ипотечного договора не стоит оформлять новые кредиты, даже если сумма кажется незначительной. Новые обязательства увеличивают долговую нагрузку и могут вызвать вопросы у банка, вплоть до отказа в финансировании.

К тому же, банки требуют оценки только официально подтвержденного дохода. Стабильная, но неофициальная (серая) зарплата делает заемщика менее надежным, поскольку может вызвать подозрения. Поэтому, если вы планируете подавать заявку на ипотеку, рекомендуется «обелить» свой доход за полгода до этого и обеспечить его соответствие реальным финансовым возможностям.

Кроме того, необходимо обращаться только в проверенные банки и избегать контактов с сомнительными агентствами, которые обещают сократить время одобрения, предлагая недостоверные сведения или фальсификацию документов. Это незаконно и может привести к уголовной ответственности, а также к серьезным проблемам в дальнейшем при получении кредитов в других учреждениях. Данные обманом могут попасть в бюро кредитных историй, а это значительно затруднит получение финансирования в будущем. Также стоит отметить, что вступили в силу нововведения, согласно которым две льготные ипотеки теперь нельзя оформлять на одно семейство в России, что стоит учесть при планировании финансов.

Читайте также:

Ставки по “Семейной ипотеке”: возможные изменения до 12%

Спрос на ипотеку в России вырос на фоне снижения ставки ЦБ

Семейная ипотека: как новые изменения влияют на рынок