В последние месяцы на первичном рынке недвижимости в России наблюдается заметный рост количества квартир, предлагаемых со скидками. По данным аналитиков, доля таких предложений возросла до 75%. Это означает, что три четверти новых квартир можно купить по более низким ценам, чем ранее. В среднем покупатели могут сэкономить около 3,6 млн рублей, что весьма привлекательно в условиях нынешнего экономического климата. Однако не все скидки являются реальными, и важно понимать, почему этот показатель увеличился в полтора раза. Специалисты объясняют, что основной причиной такого роста стали кардинальные изменения в спросе на квартиры.

Почему наблюдается рост скидок на квартиры?

  1. Снижение сделок на рынке: В феврале 2026 года количество сделок значительно сократилось. Большая часть спроса была удовлетворена еще в конце 2025 года, когда ожидаемое ужесточение программы ипотеки вселило в покупателей надежду на успеваемость с покупкой недвижимости.

  2. Маркетинговые стратегии застройщиков: Многие скидки не являются настоящими, а представляют собой уловки, направленные на привлечение покупателей без ипотеки. По данным экспертов, только 25-30% предложений действительно демонстрируют реальные скидки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Минимальный рост цен: Несмотря на активное использование скидок, средняя стоимость квадратного метра в крупных городах увеличилась на 11% за последний год. В феврале замедление темпов роста цен составило всего 0,3%, что говорит о сохраняющем росте на рынке.

    • Статистика по скидкам на первичном рынке

    • Доля скидок: 75% квартир
    • Средний размер скидки: 3,6 млн рублей
    • Доля скидок в Московском регионе: 37% лотов
    • Средний размер дисконта: 15%

    Специалисты также обращают внимание, что большинство предложений со скидками рассчитано на ограниченный круг покупателей. Для того чтобы воспользоваться реальными скидками, покупатели должны иметь собственные средства или быть готовыми воспользоваться рыночными условиями ипотеки. Это накладывает определенные ограничения на широкий круг потенциальных покупателей.

    Важные рекомендации для покупателей

    • Проверяйте реальность скидок: Необходимо удостовериться, что цена действительно снижена, так как существует риск предварительного завышения стоимости квартиры перед акцией.
    • Изучайте условия покупки: Продавцы могут предлагать скидки только при определенных условиях, таких как отсутствие субсидированных программ ипотеки.

    Таким образом, хотя скидки на первичном рынке недвижимости привлекают внимание, покупателям стоит проявлять осторожность и тщательно проверять каждое предложение.

    Читайте также:

    Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 11.03.2026 – главные новости рынка недвижимости

    Газификация в России: как она влияет на стоимость жилья

    Падение продаж новостроек в Москве: актуальные данные