Новый тренд на рынке недвижимости: как россияне обходят дорогие квартиры в новостройках

Рост спроса на ИЖС

Спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) стремительно растет среди россиян. В первом полугодии 2024 года количество ипотечных сделок на частные дома достигло рекордных показателей. По данным ВТБ, было оформлено более 6,5 тысяч кредитов на загородную недвижимость на сумму свыше 38 миллиардов рублей.

Госпрограммы и ипотека

Треть заемщиков ВТБ предпочли воспользоваться государственными программами для строительства частных домов. Число льготных ипотек на ИЖС достигло 75% от общего объема сделок, что значительно выше прошлогодних показателей в 33%. Оформить ипотеку на ИЖС можно с помощью сервиса «Ипотека под ключ» от Банки.ру.

Преимущества ИЖС

Главная причина роста популярности ИЖС — высокие цены на городскую недвижимость. В условиях дорогих городских квартир россияне ищут альтернативы, предпочитая купить квартиру в новостройке на этапе строительства или возвести собственный дом. Индивидуальные дома позволяют не только снизить затраты, но и обеспечить комфортное проживание в экологически чистых зонах.

Сезонный фактор

Сезонный фактор также играет свою роль в росте спроса на частные дома. Летние месяцы традиционно стимулируют активность на рынке недвижимости, что подтверждают данные Почта Банка: 99% ипотечных выдач во втором квартале пришлись на ИЖС. В 82% случаев заемщики привлекают строительные компании, а 18% предпочитают строить своими силами.

Госпрограммы по ИЖС

Среди доступных программ для ипотеки на ИЖС особую популярность набирают сельская, IT, дальневосточная и арктическая ипотеки, а также обновленная семейная программа. Низкие ставки по этим программам делают покупку квартиры или строительство частного дома более доступными для широких слоев населения.

Будущее ИЖС

Государство активно работает над улучшением условий для ИЖС. Ведется разработка единой льготной программы, которая охватит все способы строительства: индустриальное, профессиональное и индивидуальное. Такая программа могла бы существенно повысить доступность индивидуальных домов для россиян.

ИЖС и рыночные ставки

Высокие рыночные ставки остаются основным сдерживающим фактором для тех, кто не подходит под критерии государственных программ. Многие потенциальные покупатели квартир и домов откладывают свои планы из-за высоких процентов по ипотеке, что создает дополнительные вызовы для рынка недвижимости.

Интерес к индивидуальному жилищному строительству в России продолжает расти, несмотря на экономические трудности. Выбор в пользу частных домов становится все более популярным, что подтверждают последние новости рынка недвижимости. Купить квартиру в новостройке или построить свой дом — решение, которое многие россияне принимают, ориентируясь на доступные ипотечные программы и индивидуальные предпочтения.

Основные выводы:

1. Рост ИЖС: В первом полугодии 2024 года спрос на ИЖС вырос в пять раз.
2. Госпрограммы: 75% льготных ипотек приходится на ИЖС.
3. Высокие цены на городскую недвижимость: Стимулируют рост ИЖС.
4. Сезонный фактор: Летом активность на рынке ИЖС возрастает.
5. Доступные госпрограммы: Сельская, IT, дальневосточная и арктическая ипотеки.
6. Единая льготная программа: Может повысить доступность ИЖС.
7. Рыночные ставки: Высокие проценты остаются сдерживающим фактором.
8. Будущее рынка: Тренд на ИЖС набирает силу и продолжает развиваться.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45