Семейная ипотека на вторичное жилье: как оформить и где доступна

18 декабря 2025 05:09, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 430

С начала 2025 года в России доступна «Семейная ипотека» на вторичное жилье — уникальная возможность для семей с детьми. С 1 июля 2025 года ДОМ.РФ обновил перечень городов, где можно воспользоваться этой программой. Основная цель — поддержка семей, особенно в регионах с ограниченным строительством нового жилья. В этой статье мы расскажем о условиях оформления, необходимых документах и актуальном списке городов. Программа предназначена для семей с одним или несколькими детьми до 6 лет. Кредит можно получить на срок до 30 лет под 6% годовых. Минимальная сумма составит 300 тысяч рублей, максимальная — 6 миллионов рублей.

Условия оформления семейной ипотеки

Получить кредит могут семьи с детьми до 6 лет, причем каждая семья может воспользоваться помощью программы всего один раз. Ипотека не может быть оформлена на квартиры, приобретенные у близких родственников.

Какие дома подходят

Квартира должна находиться в многоквартирном доме, который построен в населенном пункте с числом новых построек не более двух. При этом сам населенный пункт должен иметь статус города и не включать в себя населенные пункты Подмосковья и Ленобласти. К тому же, возрост здания не должен превышать 20 лет и оно не должно находиться в аварийном состоянии.

Список доступных городов

Перечень городов, где можно оформить «Семейную ипотеку», обновляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Например, программа доступна в следующих регионах:

Города, где можно купить готовое жилье по «Семейной ипотеке»
Алтайский край: Алейск, Горняк, Заринск, Змеиногорск, Камень-на-Оби, Рубцовск, Славгород, Яровое

Амурская область: Завитинск, Зея, Райчихинск, Свободный, Сковородино, Тында, Циолковский, Шимановск

Архангельская область: Вельск, Каргополь, Коряжма, Мезень, Мирный, Новодвинск, Няндома, Онега, Сольвычегодск, Шенкурск

Астраханская область: Ахтубинск, Знаменск, Камызяк, Нариманов, Харабали

Республика Башкортостан: Агидель, Баймак, Белорецк, Бирск, Давлеканово, Ишимбай, Кумертау, Межгорье, Мелеуз, Салават, Сибай, Янаул

Белгородская область: Алексеевка, Бирюч, Валуйки, Грайворон, Губкин, Короча, Новый Оскол, Шебекино

Брянская область: Дятьково, Жуковка, Злынка, Карачев, Мглин, Новозыбков, Почеп, Севск, Сельцо, Стародуб, Сураж, Трубчевск, Унеча, Фокино

Республика Бурятия: Бабушкин, Гусиноозерск, Закаменск, Кяхта, Северобайкальск

Владимирская область: Вязники, Гороховец, Гусь-Хрустальный, Камешково, Карабаново, Киржач, Кольчугино, Костерево, Курлово, Лакинск, Меленки, Петушки, Покров, Радужный, Собинка, Струнино, Судогда, Суздаль, Юрьев-Польский

Волгоградская область: Дубовка, Жирновск, Калач-на-Дону, Камышин, Котельниково, Котово, Ленинск, Николаевск, Новоаннинский, Палласовка, Петров Вал, Серафимович, Суровикино, Урюпинск, Фролово

Вологодская область: Бабаево, Белозерск, Великий Устюг, Вытегра, Грязовец, Кадников, Кириллов, Красавино, Никольск, Сокол, Тотьма, Устюжна, Харовск

Воронежская область: Бобров, Богучар, Борисоглебск, Бутурлиновка, Калач, Лиски, Нововоронеж, Новохопёрск, Острогожск, Поворино, Россошь, Эртиль

Республика Дагестан: Буйнакск, Дагестанские Огни, Избербаш, Кизилюрт, Южно-Сухокумск

Еврейская АО: Облучье

Забайкальский край: Балей, Борзя, Краснокаменск, Могоча, Нерчинск, Петровск-Забайкальский, Сретенск, Хилок, Шилка

Ивановская область: Вичуга, Гаврилов Посад, Заволжск, Кинешма, Комсомольск, Кохма, Наволоки, Плес, Приволжск, Пучеж, Родники, Тейково, Фурманов, Шуя, Южа, Юрьевец

Республика Ингушетия: Карабулак, Магас, Малгобек, Назрань

Иркутская область: Алзамай, Байкальск, Бирюсинск, Бодайбо, Братск, Вихоревка, Железногорск-Илимский, Зима, Киренск, Нижнеудинск, Саянск, Свирск, Слюдянка, Тайшет, Тулун, Усолье-Сибирское, Усть-Илимск, Усть-Кут, Черемхово, Шелехов

Кабардино-Балкарская Республика: Майский, Прохладный, Тырныауз, Чегем

Калининградская область: Гвардейск, Гусев, Краснознаменск, Ладушкин, Мамоново, Нестеров, Озерск, Полесск, Правдинск, Приморск, Славск, Советск

Республика Калмыкия: Городовиковск, Лагань

Калужская область: Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Людиново, Медынь, Мещовск, Мосальск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов

Камчатский край: Вилючинск, Елизово

Карачаево-Черкесская Республика: Теберда, Усть-Джегута

Республика Карелия: Беломорск, Кемь, Кондопога, Костомукша, Лахденпохья, Медвежьегорск, Олонец, Питкяранта, Пудож, Сегежа, Сортавала, Суоярви

Кемеровская область: Анжеро-Судженск, Белово, Березовский, Гурьевск, Калтан, Киселевск, Ленинск-Кузнецкий, Мариинск, Междуреченск, Мыски, Осинники, Полысаево, Прокопьевск, Салаир, Тайга, Таштагол, Топки

Кировская область: Белая Холуница, Вятские Поляны, Зуевка, Кирово-Чепецк, Кирс, Котельнич, Луза, Малмыж, Мураши, Нолинск, Омутнинск, Орлов, Слободской, Советск, Сосновка, Уржум, Яранск

Республика Коми: Воркута, Вуктыл, Емва, Инта, Микунь, Печора, Сосногорск, Усинск, Ухта

Костромская область: Буй, Волгореченск, Галич, Кологрив, Макарьев, Мантурово, Нерехта, Нея, Солигалич, Чухлома, Шарья

Краснодарский край: Абинск, Апшеронск, Белореченск, Геленджик, Горячий Ключ, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск

Красноярский край: Артемовск, Ачинск, Боготол, Бородино, Дивногорск, Дудинка, Енисейск, Железногорск, Заозерный, Зеленогорск, Игарка, Иланский, Канск, Кодинск, Лесосибирск, Назарово, Норильск, Ужур, Уяр, Шарыпово

Республика Крым: Алупка, Армянск, Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Старый Крым, Щелкино

Курганская область: Далматово, Катайск, Куртамыш, Макушино, Петухово, Шадринск, Шумиха, Щучье

Курская область: Дмитриев, Льгов, Обоянь, Рыльск, Суджа, Фатеж, Щигры

Липецкая область: Грязи, Данков, Лебедянь, Усмань, Чаплыгин

Магаданская область: Сусуман

Республика Марий Эл: Козьмодемьянск

Республика Мордовия: Ардатов, Инсар, Ковылкино, Краснослободск, Темников

Мурманская область: Апатиты, Гаджиево, Заозерск, Заполярный, Кандалакша, Кировск, Ковдор, Мончегорск, Оленегорск, Островной, Полярные Зори, Полярный, Североморск, Снежногорск

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Ненецкий АО: Нарьян-Мар

Нижегородская область: Балахна, Богородск, Ветлуга, Володарск, Ворсма, Горбатов, Городец, Заволжье, Княгинино, Кулебаки, Лукоянов, Лысково, Навашино, Павлово, Первомайск, Перевоз, Саров, Семенов, Сергач, Урень, Чкаловск, Шахунья

Новгородская область: Боровичи, Валдай, Малая Вишера, Окуловка, Пестово, Сольцы, Старая Русса, Холм, Чудово

Новосибирская область: Барабинск, Болотное, Карасук, Каргат, Куйбышев, Купино, Татарск, Тогучин, Черепаново, Чулым

Омская область: Исилькуль, Калачинск, Называевск, Тара, Тюкалинск

Оренбургская область: Абдулино, Бугуруслан, Бузулук, Кувандык, Медногорск, Новотроицк, Соль-Илецк, Сорочинск, Ясный

Орловская область: Болхов, Дмитровск, Ливны, Малоархангельск, Мценск, Новосиль

Пензенская область: Белинский, Городище, Каменка, Нижний Ломов, Никольск, Сердобск, Спасск, Сурск

Пермский край: Александровск, Березники, Верещагино, Горнозаводск, Гремячинск, Губаха, Добрянка, Кизел, Красновишерск, Краснокамск, Кудымкар, Кунгур, Лысьва, Нытва, Оса, Оханск, Очер, Соликамск, Усолье, Чердынь, Чермоз, Чернушка, Чусовой

Приморский край: Дальнегорск, Дальнереченск, Лесозаводск, Партизанск, Спасск-Дальний, Фокино

Псковская область: Гдов, Дно, Невель, Новоржев, Новосокольники, Опочка, Остров, Печоры, Порхов, Пустошка, Пыталово, Себеж

Ростовская область: Белая Калитва, Волгодонск, Гуково, Донецк, Зверево, Зерноград, Каменск-Шахтинский, Константиновск, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Новошахтинск, Пролетарск, Сальск, Семикаракорск, Цимлянск

Рязанская область: Касимов, Кораблино, Михайлов, Новомичуринск, Ряжск, Сасово, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Шацк

Самарская область: Кинель, Нефтегорск, Новокуйбышевск, Октябрьск, Отрадный, Похвистнево, Сызрань, Чапаевск

Саратовская область: Аркадак, Аткарск, Балашов, Ершов, Калининск, Красноармейск, Красный Кут, Маркс, Новоузенск, Петровск, Пугачев, Ртищево, Хвалынск, Шиханы

Республика Саха (Якутия): Верхоянск, Вилюйск, Ленск, Мирный, Нюрба, Олёкминск, Покровск, Среднеколымск, Томмот, Удачный

Сахалинская область: Александровск-Сахалинский, Долинск, Курильск, Макаров, Невельск, Оха, Поронайск, Северо-Курильск, Томари, Углегорск, Холмск

Свердловская область: Алапаевск, Арамиль, Артемовский, Асбест, Богданович, Верхний Тагил, Верхняя Салда, Верхняя Тура, Верхотурье, Волчанск, Дегтярск, Ивдель, Камышлов, Карпинск, Качканар, Кировград, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сухой Лог, Тавда, Талица, Туринск

Республика Северная Осетия — Алания: Алагир, Ардон, Дигора, Моздок

Смоленская область: Велиж, Гагарин, Демидов, Десногорск, Дорогобуж, Духовщина, Ельня, Починок, Рославль, Рудня, Сафоново, Сычевка, Ярцево

Ставропольский край: Благодарный, Будённовск, Георгиевск, Зеленокумск, Изобильный, Ипатово, Нефтекумск, Новоалександровск, Новопавловск, Светлоград

Тамбовская область: Жердевка, Кирсанов, Котовск, Моршанск, Мичуринск, Рассказово, Уварово

Республика Татарстан: Агрыз, Азнакаево, Арск, Бавлы, Болгар, Бугульма, Буинск, Заинск, Иннополис, Кукмор, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Нурлат, Тетюши, Чистополь

Тверская область: Андреаполь, Бежецк, Белый, Бологое, Весьегонск, Вышний Волочек, Западная Двина, Зубцов, Калязин, Кашин, Кимры, Конаково, Красный Холм, Кувшиново, Лихославль, Нелидово, Осташков, Ржев, Старица, Торжок, Торопец, Удомля

Томская область: Асино, Кедровый, Колпашево, Северск, Стрежевой

Тульская область: Алексин, Белев, Богородицк, Болохово, Венев, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щекино, Ясногорск

Республика Тыва: Ак-Довурак, Туран, Чадан, Шагонар

Тюменская область: Заводоуковск, Ишим, Ялуторовск

Удмуртская Республика: Воткинск, Камбарка, Можга, Сарапул

Ульяновская область: Барыш, Инза, Новоульяновск, Сенгилей

Хабаровский край: Амурск, Бикин, Вяземский, Комсомольск-на-Амуре, Николаевск-на-Амуре, Советская Гавань

Республика Хакасия: Абаза, Саяногорск, Сорск

Ханты-Мансийский АО — Югра: Белоярский, Когалым, Лангепас, Лянтор, Мегион, Нягань, Покачи, Пыть-Ях, Радужный, Советский, Урай, Югорск

Челябинская область: Аша, Бакал, Верхнеуральск, Верхний Уфалей, Еманжелинск, Златоуст, Карабаш, Карталы, Касли, Катав-Ивановск, Копейск, Коркино, Куса, Кыштым, Миньяр, Нязепетровск, Озерск, Пласт, Сатка, Сим, Снежинск, Трехгорный, Троицк, Усть-Катав, Чебаркуль, Юрюзань

Чеченская Республика: Аргун, Ачхой-Мартан, Гудермес, Курчалой, Наурская, Ойсхара, Серноводское, Урус-Мартан, Шелковская

Чувашская Республика: Алатырь, Козловка, Мариинский Посад, Цивильск, Шумерля, Ядрин

Чукотский АО: Билибино, Певек

Ямало-Ненецкий АО: Муравленко, Тарко-Сале

Ярославская область: Гаврилов-Ям, Данилов, Любим, Мышкин, Переславль-Залесский, Пошехонье, Ростов, Тутаев, Углич

г. Севастополь: Инкерман

Каждый квартал информация обновляется, чтобы соответствовать потребностям семей.

Условия предоставления кредита: сроки, взносы и лимиты

Ставка по ипотечному кредиту составляет 6% годовых, а срок кредита — до 30 лет. Минимальная сумма кредита устанавливается на уровне 300 тыс. рублей, а максимальная достигает 6 млн рублей. Важно отметить, что сумма кредита может увеличиваться до 15 млн рублей с различными средневзвешенными ставками.

Какой возраст родителей подходит

Родители, являющиеся заемщиками, должны быть старше 18 лет. К моменту завершения кредита их возраст не должен превышать 75 лет.

Для получения детальной информации и консультации по программе можно обратиться в Банк.