19 июня 2024 12:39, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1482
Рынок недвижимости в Новосибирской области столкнулся с серьезными изменениями. Объем ввода многоквартирных домов (МКД) сократился на 37%, что вызвало тревогу среди аналитиков и застройщиков. В то же время, спрос на таунхаусы значительно опережает темпы их строительства. Эти новости Новосибирска обсуждаются на различных платформах и вызывают массу вопросов о будущем рынка.
Статистика и анализ
По данным аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, который поделился своими наблюдениями в телеграм-канале, объем строительства МКД в регионе снизился на 36,8% по сравнению с прошлым годом. За первые пять месяцев текущего года в Новосибирской области было введено 1136,3 тысяч квадратных метров жилья, что на 19,6% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Интересно, что при снижении объемов многоквартирного строительства, объем ввода жилья населением вырос на 23,7%. Доля индивидуального жилищного строительства достигла 43,7% от общего объема ввода, в то время как в 2023 году этот показатель составлял 28,4%.
Рынок таунхаусов и новостроек
Одновременно с этим, по словам Николаева, на рынке недвижимости Новосибирска наблюдается значительное увеличение спроса на таунхаусы. Темпы их продаж опережают темпы строительства, что говорит о высокой востребованности этого типа жилья. В условиях, когда доля непроданных квартир в МКД продолжает расти, таунхаусы становятся привлекательной альтернативой для покупателей.
Цены на вторичное жилье
Новости недвижимости Новосибирска также сообщают о росте цен на вторичное жилье. Как отмечает КП-Новосибирск, за год цены на вторичное жилье выросли на 7,1%. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в мае составила 5,3 миллиона рублей. Этот рост обусловлен как уменьшением объема новостроек, так и увеличением спроса на уже готовое жилье.
