Обвал многоквартирного строительства: что происходит с рынком недвижимости в Новосибирске?

19 июня 2024 12:39, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1332

Рынок недвижимости в Новосибирской области столкнулся с серьезными изменениями. Объем ввода многоквартирных домов (МКД) сократился на 37%, что вызвало тревогу среди аналитиков и застройщиков. В то же время, спрос на таунхаусы значительно опережает темпы их строительства. Эти новости Новосибирска обсуждаются на различных платформах и вызывают массу вопросов о будущем рынка.

Статистика и анализ

По данным аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, который поделился своими наблюдениями в телеграм-канале, объем строительства МКД в регионе снизился на 36,8% по сравнению с прошлым годом. За первые пять месяцев текущего года в Новосибирской области было введено 1136,3 тысяч квадратных метров жилья, что на 19,6% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Интересно, что при снижении объемов многоквартирного строительства, объем ввода жилья населением вырос на 23,7%. Доля индивидуального жилищного строительства достигла 43,7% от общего объема ввода, в то время как в 2023 году этот показатель составлял 28,4%.

Рынок таунхаусов и новостроек

Одновременно с этим, по словам Николаева, на рынке недвижимости Новосибирска наблюдается значительное увеличение спроса на таунхаусы. Темпы их продаж опережают темпы строительства, что говорит о высокой востребованности этого типа жилья. В условиях, когда доля непроданных квартир в МКД продолжает расти, таунхаусы становятся привлекательной альтернативой для покупателей.

Цены на вторичное жилье

Новости недвижимости Новосибирска также сообщают о росте цен на вторичное жилье. Как отмечает КП-Новосибирск, за год цены на вторичное жилье выросли на 7,1%. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в мае составила 5,3 миллиона рублей. Этот рост обусловлен как уменьшением объема новостроек, так и увеличением спроса на уже готовое жилье.

Финансовые показатели

Жители Новосибирска продолжают активно инвестировать в недвижимость. В апреле они потратили на покупку новых квартир более 10 миллиардов рублей. Эти данные подчеркивают, что несмотря на снижение объемов строительства, рынок недвижимости в Новосибирске остается активным и востребованным.

Ситуация на рынке недвижимости в Новосибирске показывает смешанную картину. С одной стороны, объем ввода многоквартирных домов значительно снизился, что может свидетельствовать о кризисе в этом сегменте. С другой стороны, рост спроса на таунхаусы и индивидуальное жилищное строительство говорит о том, что покупатели ищут новые форматы жилья, которые лучше соответствуют их потребностям.

Для тех, кто планирует купить недвижимость в Новосибирске, важно учитывать текущие тенденции и внимательно следить за развитием рынка. Несмотря на сокращение строительства МКД, рынок недвижимости Новосибирска продолжает предлагать разнообразные варианты для инвестиций и проживания.