Рынок жилья в Таиланде столкнулся с резким спадом, не виданным с 90-х годов. В условиях экономической нестабильности и повышения процентных ставок наблюдается значительное увеличение непроданной недвижимости. Данные МВФ указывают на рост экономики всего на 1,6% в 2026 году, что ставит под сомнение скорое восстановление рынка. Основные причины этого кризиса связаны с резким изменением кредитных условий и падением покупательской способности населения. Высокая задолженность домохозяйств сильно влияет на спрос на жилье.

Проблемы рынка

  1. Рост непроданной недвижимости: Кроме заметного увеличения объема непроданной жилой площади, застройщики столкнулись с резким сокращением новых проектов.
  2. Проблемы с ипотечным кредитованием: Усугубляясь высокими ставками, спрос на жилье снизился.
  3. Экономические факторы: Слабый рост экономики и высокая задолженность домохозяйств привели к значительному снижению покупательной способности.

Как правило, спрос на жилье в Бангкоке зависит от транспортной доступности и близости к социальным объектам, что делает рынок неоднородным. Ведущие районы с хорошо развитыми инфраструктурами по-прежнему привлекают покупателей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Перспективы рынка

Несмотря на общий спад, некоторые регионы показывают позитивные тренды. Согласно анализу Агентства по делам недвижимости (AREA), такие места, как Пхукет и Паттайя, демонстрируют устойчивый спрос. Возможность улучшения на вторичном рынке также способствует развитию этого сегмента.

Как оценить перспективы?

  • Оцените инфраструктуру: Выбирайте районы с хорошей транспортной связью.
  • Следите за экономической ситуацией: Прогнозы МВФ и отчеты аналитиков станут важными индикаторами.
  • Вторичное жилье: Увеличение доступности вторичного жилья может укрепить ваш выбор.

Таким образом, хотя рынок недвижимости Таиланда сейчас переживает кризис, некоторые регионы все еще предлагают привлекательные возможности для инвестиций. Обратите внимание на актуальные данные и советы экспертов для принятия обоснованных решений.

Читайте также:

Инвесторы вновь устремились в Турцию: факты и цифры

Налоги и коммунальные платежи на недвижимость в Испании для нерезидентов

Самые простые города Германии для переезда и адаптации в 2026 году