С 19 февраля 2024 года Сбербанк вносит значительные изменения в условия предоставления льготной ипотеки для ряда застройщиков. Нововведения касаются размера субсидии по ипотечным госпрограммам, предоставляемым разработчикам на проектном финансировании. Крупнейший банк страны анонсировал снижение минимального размера субсидии с 7,9% до 3,9%, что станет существенным облегчением для участников программы.
Однако, не все застройщики ощутят позитивные изменения. Для тех, кто воспользовался комплексным продуктом банка, при котором доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, субсидирование отменяется. Это решение призвано оптимизировать процессы и сделать систему более прозрачной и эффективной.
Изменения в политике ипотечного кредитования стали необходимостью после введения комиссий крупнейшими банками в январе 2024 года. Комиссии, достигающие 10% от суммы кредита, были введены для застройщиков, участвующих в льготных ипотечных госпрограммах. Эти меры были вызваны низкой доходностью льготного кредитования для банков на фоне резкого роста рыночных ставок.
Ситуация обострилась дополнительно после уменьшения размера бюджетной компенсации, которая составила 23 декабря прошлого года. Предельный размер субсидий банкам по госпрограммам был снижен на 0,5 процентных пункта, что создало необходимость в поиске новых решений и оптимизации процессов.
«Сбербанк» не остался в стороне и внес изменения в правила выдачи льготной ипотеки с 11 января 2024 года. Теперь возможность взять кредит доступна только у определенных застройщиков, участвующих в программе субсидирования. Это позволит банку уменьшить риски и обеспечить более качественное обслуживание клиентов.
Новые правила ипотечного кредитования от Сбербанка открывают новые перспективы для застройщиков и клиентов, улучшая условия кредитования и делая процесс более прозрачным и выгодным для всех участников.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
20 февраля 2024 11:34
Рубрика
Новости недвижимости
Просмотров
232
