Власти предложили новые меры для снижения стоимости строительства жилья

Недавно председатель правительства РФ Михаил Мишустин поручил профильным ведомствам разработать меры, которые должны снизить стоимость строительства жилья. Это важно на фоне растущих цен на недвижимость и снижения доступности жилья для населения России. Эксперты выразили мнение, что ожидать резкого падения цен на квартиры не стоит, однако инициатива правительства может помочь наладить ситуацию на рынке. Планы должны быть готовы до 15 ноября, и теперь главное следить за тем, как будут реализованы предложенные меры.

По словам Дмитрия Щегельского, президента Национальной палаты недвижимости, вне зависимости от желания государства, прямое влияние на частные предприятия окажется сложной задачей. Однако власти могут упростить процесс получения все необходимых разрешений и преференций для застройщиков, что поможет снизить себестоимость жилья. В качестве более радикального решения он выдвинул идею государственной строительной компании, которая будет реализовывать новостройки по себестоимости.

Каковы реальные тенденции на рынке недвижимости?

Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев также обратил внимание на важность решения о снижении уровня себестоимости строительства. Он отмечает, что необходимо понять, что именно будет делать правительство для выхода из привычного цикла: растущие издержки ведут к повышению цен на жилье, что в свою очередь уменьшает доступность жилья.

По его данным, в 2025 году квартиры в крупных городах подорожали на 10,6%, а в некоторых малых городах рост составил свыше 20%. Основная причина кроется не в дефиците спроса, а в росте расходов застройщиков.

Ключевым моментом в разрабатываемых планах правительства является открытость ценообразования. С 1 мая 2026 года вводится новый механизм по передаче данных о ценах на стройматериалы в ФГИС ЦС, что даст возможность госструктурам отслеживать реальные транзакции.

“Сейчас сметы для госконтрактов формируются по старым индексам, что не отражает реального положения дел на рынке”, - отметил Расторгуев. По его мнению, такие изменения помогут сделать рынок более прозрачным, однако не стоит ожидать мгновенного снижения цен. Тем не менее, это позволит избежать неожиданных всплесков цен в будущем.

Читайте также:

Казань и Ростов-на-Дону: новый рекорд по стоимости апартаментов

Ковидные корпуса в Коммунарке: новая жизнь модульным больницам

Аренда жилья в Москве: идет ли подъем цен