Вторичка дорожает, новостройки дешевеют: парадоксы новосибирского рынка недвижимости

В апреле 2024 года Новосибирск удивил рынок недвижимости

Последние новости Новосибирска приносят неожиданные изменения: в апреле 2024 года цены на вторичное жилье в городе выросли, тогда как стоимость новостроек снизилась. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», квадратный метр на вторичном рынке в Новосибирске достиг 112 тысяч рублей, что на 0,4% выше, чем в марте. В то же время новостройки подешевели на 0,3%, установив среднюю цену в 134 тысячи рублей за квадратный метр.

Рынок недвижимости в Новосибирске: динамика цен

Новости недвижимости Новосибирска показывают, что город следует общим тенденциям по России. Несмотря на отсутствие явных факторов, способствующих росту цен, вторичный рынок демонстрирует небольшой, но устойчивый инфляционный рост. «Мы видим накопление предложения на вторичном рынке. Средний рост экспозиции по городам-миллионникам составляет 5,4% по сравнению с прошлым месяцем. Это ожидаемый результат, так как из-за повышения ключевой ставки недвижимость стала продаваться дольше», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Новосибирск на фоне других городов

Если сравнивать новости недвижимости Новосибирска с другими крупными городами, то Новосибирск не показывает экстремального роста цен. Лидеры по росту цен на вторичное жилье в апреле — это Красноярск (+1,6%), Ростов-на-Дону (+1,5%), Краснодар (+1,4%), Казань (+1,3%) и Омск (+1,2%). Тем не менее, стоимость недвижимости в Новосибирске остается конкурентоспособной, привлекая внимание покупателей.

Привлекательность вторички и снижение цен на новостройки

Почему вторичное жилье дорожает, а новостройки дешевеют? Эксперты рынка недвижимости в Новосибирске отмечают, что вторичный рынок сейчас более востребован, так как многие покупатели предпочитают жилье с готовой инфраструктурой и без дополнительных затрат на ремонт. В то же время новостройки, хотя и теряют в цене, продолжают оставаться привлекательными для тех, кто хочет купить недвижимость в Новосибирске с современными планировками и новейшими строительными технологиями.

Прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости в Новосибирске продолжает удивлять своей динамикой. Эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы тенденции могут измениться. Повышение ключевой ставки и увеличение предложения на вторичном рынке могут привести к стабилизации или даже снижению цен. С другой стороны, новостройки могут начать расти в цене, если застройщики будут снижать объемы ввода жилья в эксплуатацию.

Таким образом, тем, кто планирует купить недвижимость в Новосибирске, стоит внимательно следить за новостями и аналитикой рынка. Современные условия предлагают как риски, так и возможности для выгодных приобретений.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45