Если верить прогнозу Минфина, магнитическая сила ипотечных ставок в России может существенно измениться в 2026 году. В частности, в текущем году платежи по ипотечным кредитам в мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, могут снизиться до 58 тыс. рублей. Это произойдет благодаря снижению ставок на 5 процентных пунктов на рынке ипотеки. Таким образом, для новых ипотечных кредитов, оформленных на однокомнатные квартиры, ежемесячные платежи могут уменьшиться с 74 тыс. рублей до 58 тыс. рублей.

По расчетам «РБК Недвижимость», в 2026 году платеж по новым ипотечным кредитам может упасть на 21,7%. Это означает, что при покупке однокомнатной квартиры в крупных городах ежемесячный платеж может сократиться на 16 тыс. рублей, составив в среднем 57,9 тыс. рублей. Прогнозы обоснованы данными аналитиков, которые ожидают снижение ставок по ипотеке с текущих 21% до 16%.

Как снизятся платежи по ипотеке в мегаполисах?

Если прогноз Минфина сбудется, то в некоторых крупных городах ежемесячные ипотечные платежи будут снижены значительно сильнее, чем в среднем по России:

  • Москва: снижение с 204,8 тыс. рублей до 160,3 тыс. рублей (минус 44,5 тыс. рублей);
  • Санкт-Петербург: снижение с 116,6 тыс. рублей до 91,3 тыс. рублей (минус 25,3 тыс. рублей);
  • Казань: снижение с 96,7 тыс. рублей до 75,7 тыс. рублей (минус 21 тыс. рублей);
  • Нижний Новгород: снижение с 75,4 тыс. рублей до 59 тыс. рублей (минус 16,4 тыс. рублей).

Все эти изменения окажут решающее влияние на финансовое состояние населения и доступность жилья.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Информация по другим мегаполисам

В других десяти мегаполисах платеж за однокомнатную квартиру также может снизиться на 11–14 тыс. рублей в месяц:

  • Екатеринбург: 50,1 тыс. рублей;
  • Новосибирск: 49 тыс. рублей;
  • Ростов-на-Дону: 49 тыс. рублей;
  • Красноярск и Самара: 47,9 тыс. рублей;
  • Краснодар и Уфа: 46,7 тыс. рублей;
  • Пермь: 45,6 тыс. рублей;
  • Омск: 42,3 тыс. рублей;
  • Воронеж: 41,2 тыс. рублей.

Наименьшее снижение ожидается в городах, где стоимость жилья ниже, такие как:

  • Волгоград: снижение на 10,6 тыс. рублей;
  • Челябинск: снижение на 10,8 тыс. рублей.

Заключение

Важно отметить, что расчеты по снижению платежей были сделаны на основе реальных данных о ценах на вторичное жилье и ипотечным ставкам. На фоне изменений в экономике России и прогнозов Центробанка, снижение ставок может существенно облегчить бремя ипотечных платежей для граждан.

Читайте также:

Льготная ипотека в 2026 году: условия и изменения

Изменения в семейной ипотеке: что ждать после роста ставок

Семейная ипотека на вторичное жилье: доступность и оформление