Скандальная инициатива от Минюста. В связи с растущей проблемой мошенничества в сфере недвижимости, Государственная Дума предложила обязательную правовую экспертизу сделок с недвижимостью. По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, такая мера необходима для предотвращения притязаний со стороны недобросовестных продавцов. При этом, согласно информации из газеты «Известия», стоит обратить внимание на то, как именно будут внедрены изменения и как они повлияют на рынок.
Проблема мошенничества в сделках с недвижимостью
Основная цель инициативы - защита прав добросовестных покупателей, которые зачастую оказываются жертвами обмана. Ситуации, когда пожилые люди становятся объектом манипуляций со стороны мошенников, не редкость. Они продают жилплощадь и отдают деньги злоумышленникам, а затем сталкиваются с правовыми трудностями, когда сделки оспариваются.
Екатерина Косарева, управляющий партнёр аналитического агентства, сообщает, что уровень мошенничества в этой области растёт. Необходимо учитывать, что такие схемы могут предполагать социальные программы и «выгодные инвестиции», что затягивает людей в ловушку.
Как нотариусы будут проводить экспертизу?
В настоящее время нотариусы проверяют личные данные участников, наличие прав собственности и соблюдение законности сделки. Однако комплексный анализ, который способен выявить потенциал для оспаривания, остаётся необязательным. Якубовский настаивает на необходимости создания стандарта проверки, который бы включал оценку рисков.
Как защитить себя при покупке жилья?
Советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков рекомендует потенциальным покупателям:
- Инициализируйте юридическую экспертизу сделки. Это поможет проверить её законность и предотвратить возможные правовые проблемы.
- Обращайте внимание на рыночную стоимость. Если цена квартиры значительно ниже средней, возможно, это признак мошенничества.
- Проверьте документы. Важно, чтобы сделка была прозрачной и законной, о чём должен свидетельствовать актуальный выписка из ЕГРН.
Итог
Введение обязательной правовой экспертизы сделок с жильём станет важным шагом в борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости. Актуальные меры помогут сохранить права добросовестных покупателей и увеличат доверие к сделкам с жильём. Подробности по этой инициативе будут обсуждаться в ближайшие месяцы, и, возможно, это приведёт к изменениям, которые крепко укрепят безопасность сделок с недвижимостью в России.
Читайте также:
Как правильно провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом
Упадок покупок новостроек в рассрочку: причины и тенденции
Как продать квартиру без риэлтора и избежать непоправимых ошибок
