21 октября 2025 05:02, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 108
Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке немного выросли на 0,1 п.п. за прошедшую неделю, что подчеркивает сложность текущей ситуации на ипотечном рынке. Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) показывают, что ставки составили 21,25% для новостроек и 21,23% для вторичного жилья. Несмотря на ожидания, что Центральный банк России не изменит ключевую ставку на следующем заседании, некоторые банки показали активность в изменении своих предложений. Например, Совкомбанк увеличил свои ставки на 0,5 п.п., в то время как Азиатско-Тихоокеанский банк снизил их на 1,14 п.п., что подчеркивает разницу в стратегиях банковских учреждений.
Анализ текущих ставок 📈
Как видно из данных, многие банки из топ-20 не меняли свои ипотечные ставки. Однако рост от Совкомбанка стал значительным, так как именно его изменения внесли свой вклад в общую статистику. Важно отметить, что, несмотря на небольшое увеличение средневзвешенных ставок, общая картина не изменилась кардинально. По-прежнему, более 80% всех ипотечных кредитов являются льготными, что говорит о большом влиянии государственных программ на рынок ипотеки.
Условия для заемщиков и будущие прогнозы 🔮
На предстоящем заседании ЦБ ожидается, что ключевая ставка останется на уровне 17%, что может сказаться на дальнейшем развитии ипотечного рынка. В последние месяцы наблюдался плавный тренд к снижению ставок, что могло бы стимулировать интерес к ипотечным кредитам, но текущие условия остаются достаточно сложными.
