Средний размер дисконта на вторичном рынке Москвы стабильно варьируется от 2 до 5%. За год показатели практически не изменились, а в ряде случаев даже сократились. Аналитики отмечают, что в преддверии Нового года застройщики активно предлагают праздничные акции, обычно достигая скидок до 30%. Однако реальный размер скидок на вторичном рынке остается весьма скромным, что подтверждает мнение экспертов.

Ситуация на рынке вторичного жилья

По данным аналитиков “РБК Недвижимость”, в текущем декабре на вторичном рынке почти не наблюдается значительных изменений в размерах скидок - они продолжают составлять 2-5%, как и год назад. Продавцы не особо склонны к снижению цен ввиду активного спроса на квартиры в столице. “Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU” подчеркивают, что текущая средняя скидка на вторичном рынке равна 4-5%, что объясняется стабильной ситуацией в сегменте.

Новый год и скидки от застройщиков

С застройщиками дела обстоят иначе. На рынке новостроек традиционно происходят праздничные акций. По оценкам “IRN.RU”, застройщики предлагают скидки, достигающие 20-30%, но это чаще всего маркетинговый ход. Средний дисконт не меняется в значительной степени и в основном составляет 3-5%.”Праздничные отзывы практически не влияют на стабильность цен на вторичном рынке”, - указывает эксперт.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Объем сделок со скидками

Важно отметить, что сделки со скидками составляют 65-80% в общем объеме, хотя в “НДВ-Недвижимость” аналитики фиксируют падение этого показателя с 85 до 65% за год на фоне увеличения спроса и снижения ипотечных ставок. По информации “Инком-Недвижимости”, около 70-80% сделок завершаются со скидкой. Продавцы обычно ищут баланс между стоимостью объекта и необходимостью срочной продажи.

Перспективы рынка

На данный момент общее количество сделок на вторичном рынке за 11 месяцев составляет чуть меньше 125 000, что на 3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2025 году можно ожидать продолжение стагнации цен с незначительными колебаниями. В ноябре цена квадратного метра в Москве составила 286,4 тыс. рублей, что также подтверждает стабильный тренд на рынке недвижимости. Для тех, кто планирует править скидки, стоит обратить внимание на особенности торга и контекста продавцов, что может стать ключом к удачной сделке.

Читайте также:

Москва в лидерах по росту цен на вторичное жилье в 2025 году

Верховный суд подтвердил сделку с квартирой Долиной

Снижение процентной ставки по ипотеке от Сбербанка