22 мая 2026 05:14, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 122
В 2026 году рынок новостроек в Москве продолжает демонстрировать нестабильность, особенно в сегменте ипотечного кредитования. По данным столичного управления Росреестра, в апреле 2026 года было зарегистрировано только 2,4 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это явное падение в 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спрос на ипотеку хоть и показал небольшой рост в месячном выражении (на 9,6%), однако масштаб снижения в годовом аспекте явно преобладает. Доля ипотечных сделок составила 36%, что на 9,4% меньше, чем в апреле 2025 года, что вызывает озабоченность экспертов и форума недвижимости.
Ситуация на рынке новостроек с начала 2026 года
В начале года ситуация была не менее тревожной. По результатам января—апреля 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 11,4 тысячи ДДУ — это на 32% меньше, чем в те же месяцы 2025 года. Доля ипотечных сделок составила 43%, что также демонстрирует снижение на 1,2% по сравнению с предыдущим годом. Таким образом, кризис в секторе ипотечного кредитования продолжает углубляться.
Динамика ипотечного кредитования в 2025 году
Если взглянуть на 2025 год, то здесь также наблюдается заметное снижение. Было зарегистрировано 55,8 тысячи ДДУ с использованием ипотеки, что на 22,3% меньше по сравнению с показателями 2024 года и на 42,3% по сравнению с 2023 годом. Всего россияне оформили ипотечных кредитов в 2025 году на сумму 4,3 трлн рублей, что на 9% меньше, чем в 2024 году. Это свидетельствует о том, что ожидания и возможности населения существенно изменились в условиях текущей экономики.
+7 988 622-42-45