22 сентября 2025 12:13, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 88
В последние годы рынок недвижимости в Москве переживает значительные изменения. В августе 2025 года был зарегистрирован рост спроса на новостройки, который составил 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это дает основания считать, что интерес к жилой недвижимости в столице продолжает оставаться на высоком уровне. Сообщение от Росреестра подчеркивает, что в августе было оформлено 8,93 тыс. сделок по жилой и нежилой недвижимости. Однако стоит отметить, что по сравнению с июлем этого года число сделок снизилось на 6,4%. Тем не менее, если говорить о годовом росте, то цифры выглядят обнадеживающе.
Обзор рынка новостроек в Москве
Согласно данным Росреестра, первичный рынок жилья в Москве в августе 2025 года продемонстрировал следующие показатели:
- Жилая недвижимость: зарегистрировано 6,57 тыс. долевых договоров, что на 1,2% выше, чем в июле. По сравнению с августом 2024 года продажи увеличились на 31,4%.
- Нежилая недвижимость: оформлено 2,35 тыс. сделок, что на 22,7% меньше, чем в июле. Сравнение с августом прошлого года показывает снижение на 35,8%.
Тем не менее, за период с января по август 2025 года на первичном рынке было оформлено 74,09 тыс. сделок, что на 16,8% ниже, чем в прошлом году. В жилом сегменте было зарегистрировано 50,81 тыс. долевых договоров, что также снизилось на 11,4%. Нежилой сегмент составил 23,28 тыс. ДДУ.
Причины изменения спроса
Эксперты указывают на несколько факторов, которые влияют на текущее состояние рынка недвижимости в Москве:
- Завершение льготной ипотеки: массовая программа поддержки покупателей жилья завершила свое действие.
- Рост процентных ставок: повышение ставок по рыночным жилищным кредитам сдерживает спрос, так как многие потенциальные покупатели не могут позволить себе недвижимость при текущих условиях.
Согласно итогам 2024 года, на первичном рынке было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что на 17,7% меньше, чем в 2023 году. Снижение количества сделок добавляет уверенность в том, что меры поддержки необходимо пересматривать для восстановления рынка.
Для получения дополнительной информации о состоянии рынка новостроек в Москве вы можете обратиться к Росреестру.
Читайте также:
Снижение сделок на вторичном рынке жилья в Москве: что происходит
Инвестиция в наследие: 10 архитектурных памятников Москвы для покупки жилья
