По данным IBC Real Estate, рынок недвижимости Санкт-Петербурга переживает значительные изменения в 2025 году. Совокупный объем инвестиций в недвижимость за девять месяцев текущего года составил 62 млрд рублей, что на 28% меньше, чем в предыдущем году. Однако, несмотря на общее снижение, сегмент коммерческой недвижимости демонстрирует положительные тенденции, в который было вложено 43 млрд рублей, увеличившись на 29% по сравнению с прошлым годом. Это один из рекордных результатов за всю историю наблюдений.

Основные факты о рынке недвижимости

  • Суммарный объем инвестиций: 62 млрд рублей за 9 месяцев 2025 года.
  • Снижение по сравнению с 2024: -28%.
  • Коммерческая недвижимость: 70% от общей суммы составляют вложения в коммерческие объекты.
  • Торговый сегмент: В 2025 году было закрыто 5 сделок с объемом 16 млрд рублей.
  • Динамика снижения: Год к году наблюдается улучшение в инвестиционной активности.

Одним из ключевых факторов, способствующих росту инвестиций в коммерческую недвижимость, является увеличение интереса со стороны инвесторов. Особенно отметим переуступку крупных объектов, таких как аутлет-центр «Пулково» и ТРЦ «Лето», что наглядно демонстрирует восстановление рынка. Торговая недвижимость, которая два года оставалась на низком уровне, наконец-то показала рост, несмотря на общемировые финансовые сложности.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, поделился своими прогнозами: «Мы ожидаем, что общий объем вложений в недвижимые активы Петербурга по итогам 2025 года достигнет 90-100 млрд рублей. Инвестиционная активность начинается снова расти после пиковых значений предыдущих лет». Последние решения Банка России о снижении ключевой ставки обеспечивают дополнительные стимулы для инвесторов, одновременно увеличивая активность на рынке.

Причины увеличения интереса к инвестициям

  • Снижение ключевой ставки Банка России.
  • Рост числа успешных сделок на рынке.
  • Повышение уверенности инвесторов в стабильности рынка.

Постепенная стабилизация ситуации на рынке недвижимости и новые возможности для роста делают Санкт-Петербург привлекательным местом для инвестиций. Экономика города, богатая историей и культурой, создает уникальные условия для инвестиций в недвижимость, открывая новые горизонты для всех заинтересованных игроков.

Читайте также:

Москва на аукционах: успехи 2025 года в продаже нежилых зданий

Бренды переосмысляют форматы магазинов: от точек продаж к гастрономическим пространствам

Москва: ввод новых бизнес-центров и торговых центров в 2025 году