22 ноября 2025 05:22, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 20
В октябре 2025 года рынок новостроек Московской области продемонстрировал рекордный рост числа сделок, увеличившись почти в 1,5 раза по сравнению с предыдущим месяцем и на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Статистика от компании «Метриум» сообщает, что число сделок составило 5,7 тыс., что говорит о серьёзных переменах на рынке недвижимости. Как утверждают эксперты, основной причиной этого роста является переток средств с банковских депозитов на рынок недвижимости, а также ожидаемое ужесточение условий по семейной ипотеке, что также подтолкнуло покупателей к активным действиям в выборе жилья.
Согласно исследованию, доля ипотечных сделок на первичном рынке Московской области достигла рекордных 76%. Это на 4 процентных пункта больше, чем в сентябре 2025 года, и указывает на то, что покупатели всё чаще прибегают к ипотечному кредитованию. Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума», связывает это явление с предстоящими изменениями в условиях льготной семейной ипотеки, вступающими в силу с 1 февраля 2026 года. Согласно новым правилам, на семью будет разрешено оформить только одну льготную ипотеку, и в этом случае оба взрослых члена семьи должны выступать созаемщиками.
Тем не менее, спрос на новостройки также приводит к снижениям объемов предложения на рынке. В октябре 2025 года количество выставленных на продажу квартир и апартаментов составило 43,9 тыс., что на 8% меньше, чем в сентябре. Это указывает на возможную нехватку предложений в условиях увеличенного спроса.
