В 2025 году новостройки в крупных городах России подорожали на 14%, что привело к среднему показателю в 186 тысяч рублей за квадратный метр. В этом году темпы роста цен превысили уровень инфляции, что вызывает беспокойство у покупателей и аналитиков. Основные причины данного роста — включение банковских комиссий в стоимость, высокая стоимость проектного финансирования и изменения в структуре предложения. В результате покупатели даже сталкиваются с увеличением цен на более доступные объекты недвижимости.

Аналитики сервиса “Циан” проанализировали 40 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург. Согласно их данным, наиболее значительный рост цен наблюдается в Севастополе (+68%, до 298,2 тысяч рублей), Набережных Челнах (+43%, до 186,6 тысяч рублей) и Барнауле (+38%, до 196,8 тысяч рублей).

Цены на новостройки в крупных городах

  • Москва: 29% — до 489,6 тысяч рублей
  • Санкт-Петербург: 21% — до 314,5 тысяч рублей
  • Севастополь: 68% — до 298,2 тысячи
  • Набережные Челны: 43% — до 186,6 тысячи
  • Барнаул: 38% — до 196,8 тысячи

Такой рост цен на недвижимость объясняется ослабленным предложением новостроек на фоне растущего спроса. По словам Артема Глебова, директора направления первичной недвижимости “Циана”, в 2026 году цены на рынке новостроек могут вырасти еще на 13-15%. Это обусловлено ожидаемым ростом спроса в связи со снижением ключевой ставки и меньшим количеством заводимых новых проектов на рынок.

Аналитики обращают внимание, что за 11 месяцев текущего года на рынке продаж было зарегистрировано около 371 тысячи квартир и апартаментов, что на 8% ниже по сравнению с прошлым годом. В таких условиях покупатели должны быть осторожными, выбирая квартиры и участвуя в сделках. Более того, потенциальным покупателям стоит учитывать, как изменения экономической ситуации могут повлиять на их инвестиции в недвижимость.

Понимание текущих тенденций и прогнозов на рынке новостроек может стать ключевым фактором для успешного вложения средств. В условиях растущей ценовой динамики важно изучить все предложения и выбирать наиболее подходящие варианты для жизни или инвестиций.

Читайте также:

Продажи квартир по ДДУ: упадок или новое начало

Прогнозы по вводу недвижимости в России: 2025 против 2024

Кастомизация в интерьере: новое вдохновение для элитного ремонта