Лишь 13% строительных компаний, занимающихся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) с применением эскроу, показали загрузку выше 75% в 2025 году. Средний уровень загрузки составил всего 49%. Ситуация, возникшая в результате нестабильного спроса на ИЖС и нехватки оборотных средств, вызывает беспокойство среди игроков рынка. В следствии опроса, проведенного банком «Дом.РФ», стали известны не только текущие данные, но и прогнозы на 2026 год, когда ситуация может измениться. Надежды на рост импортируются многими подрядными компаниями, так как интерес к механизму эскроу постоянно увеличивается. Вице-президент банка «Дом.РФ» Анна Корнелюк отметила, что объемы финансирования проеков значительно возросли. Например, только в 2025 году подрядчикам ИЖС было предоставлено финансирование более чем на 25 миллиардов рублей, что позволит возвести порядка 570 тысяч квадратных метров частного жилья. Если спрос восстановится, согласно прогнозам, в 2026 году возможно будет увеличение объемов строительства в 2,5 раза. В этом контексте становится важно учитывать новый закон о счетах эскроу, который действителен с 1 марта 2025 года и открывает новые горизонты для застройщиков.

Причины низкой загрузки подрядчиков

  • Нестабильный рынок индивидуального жилищного строительства
  • Недостаток оборотных средств
  • Ограниченный интерес к механизму эскроу

Перспективы на 2026 год

  • Прогноз увеличения загрузки до 75% у 50% компаний
  • Растущий интерес подрядчиков к эскроу
  • Ожидание значительного роста объемов строительства

Законодательные изменения

Законодательство, касающееся использования счетов эскроу, вступившее в силу весной 2025 года, открывает новые перспективы для индивидуальных застройщиков. Это изменение в законодательстве позволяет не только привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов, но и воспользоваться ипотечными инструментами для финансирования. Об этом свидетельствуют данные о строительстве более 1 миллиона квадратных метров жилья за первые полгода действия нового закона.

Читайте также:

Рекорд в индивидуальном жилищном строительстве России в 2025 году

Деревянный дом: плюсы и минусы — что важно знать перед строительством

Как правильно выбрать участок под строительство: советы экспертов