Рынок краткосрочной аренды на Кипре: что ждёт в 2026

Рынок краткосрочной аренды на Кипре показывает стремительный рост, за последние два года удвоив количество легальных объектов до более чем 9 000. Это не просто увеличение числа предложений — это смена парадигмы в туристической недвижимости острова. Пафос, в частности, становится лидером с 4 000 зарегистрированными объектами. Однако за впечатляющими цифрами скрывается серьёзная проблема: присутствие «серого» сектора, который продолжает наложить негативный отпечаток на рынок.

Несмотря на усилия властей по легализации, около 3 000 объектов функционируют вне закона, создавая дефицит жилья для местного населения и увеличивая недополучение налогов. Чтобы решить эту проблему, власти приступили к жёсткому контролю, используя алгоритмы для выявления незарегистрированных объявлений.

Новый закон: что он изменит?

Важным шагом на пути к улучшению ситуации должен стать новый закон, который вступит в силу весной 2026 года. Он будет соответствовать регламентам ЕС и предусматривать принудительную прозрачность для таких гигантов, как Airbnb и Booking. Ключевым изменением станет обязательная передача данных о бронированиях государственным органам.

Это значит, что сектор краткосрочной аренды станет более организованным и прозрачным, что, в свою очередь, поможет создать условия для честной конкуренции. Власти надеются, что новое законодательство позволит очистить рынок от нелегальных игроков и сделать его более предсказуемым и безопасным для посетителей и местных жителей.

Каковы же последствия этого изменения для владельцев объектов аренды и туристов? Переход к легализации влечёт за собой не только жёсткие штрафы для непослушных, но и защиту прав арендаторов. Этот шаг может кардинально изменить облик краткосрочной аренды на Кипре в ближайшие годы.

Читайте также:

Рынок жилья в Таиланде: болезненная коррекция 2025–2026 годов

Рынок недвижимости Таиланда: на что обратить внимание в 2026 году

Избыток готовых квартир в Польше: что происходит на рынке недвижимости