Какие документы нужны для покупки квартиры 2025?

Покупка квартиры — ответственный шаг, требующий тщательной подготовки. Одним из ключевых аспектов сделки является сбор необходимых документов. Ошибки или недочеты в документации могут привести к задержке оформления или даже аннулированию сделки. Поэтому важно заранее разобраться, какие бумаги понадобятся и на что стоит обратить внимание. В данной статье рассмотрим полный перечень документов для покупки квартиры, нюансы их подготовки и актуальные требования 2024 года.

Основной список документов

1. Документы от продавца

Чтобы убедиться в законности сделки, продавец должен предоставить:

• Паспорт гражданина РФ – удостоверение личности.
• Документы на квартиру:
  • Свидетельство о праве собственности (если жилье куплено до 2016 года) или выписка из ЕГРН.
  • Договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.
• Кадастровый и технический паспорта – содержат информацию о характеристиках объекта.
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
• Согласие супруга (если квартира приобреталась в браке).
• Выписка из домовой книги – подтверждает, что в квартире нет зарегистрированных лиц.

2. Документы от покупателя

Покупатель обязан подготовить:

• Паспорт.
• ИНН (в отдельных случаях).
• Одобрение ипотечного кредита (если жилье приобретается в ипотеку).
• Согласие супруга на покупку (если требуется).
• Договор с риелтором (при необходимости).

3. Документы для оформления ипотеки

При приобретении квартиры в ипотеку дополнительно потребуются:

• Справка 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий доход.
• Копия трудовой книжки (заверенная работодателем).
• Брачный договор (если влияет на распределение имущества).
• Страховка (страхование жизни, здоровья и недвижимости).

Нюансы оформления сделки

1. Проверка юридической чистоты квартиры – перед покупкой рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН.
2. Проверка долгов по ЖКУ – продавец обязан предоставить справку об отсутствии задолженностей.
3. Проверка продавца – важно убедиться, что он не является банкротом и не состоит на учете в ПНД/НД.
4. Регистрация сделки – договор купли-продажи регистрируется в Росреестре, после чего покупатель получает выписку из ЕГРН.

Таблица: основные документы для сделки

Заключение

Подготовка всех необходимых документов — важный этап в процессе покупки квартиры. Важно внимательно проверять подлинность всех предоставленных бумаг, а при необходимости обращаться за консультацией к юристу. Следить за актуальными изменениями на рынке недвижимости и законодательстве можно на портале АЛЛЕ Новости, где публикуются свежие новости России и мира.