24 октября 2025 05:14, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 60
По итогам 3 квартала 2025 года эксперты аналитической компании подвели результаты в сфере стрит-ритейла Санкт-Петербурга. Объем вакантных площадей на ключевых торговых коридорах города составил 8,0%, что на 1,8 п.п. выше, чем в 4 квартале 2024 года. По отношению к 3 кварталу 2024 года уровень вакансии увеличился на 2,7 п.п. Это свидетельствует о заметных изменения на рынке.
В частности, интересным моментом является сокращение вакантных площадей в зоне Литейного проспекта на 4,4 п.п. относительно предыдущего года, однако проблема сохраняется на других центральных территориях. Например, в районе Невского проспекта уровень вакантности увеличился лишь на 0,2 п.п., а ситуация на улице Белинского ухудшилась на 13 п.п., что является серьезной тревожной динамикой. Также, несмотря на оптимистичные данные о росте деловой активности в этом сегменте (+21% новых открытий), негативный тренд в виде резкого увеличения числа закрытий и возрастания ротации арендаторов говорит о нестабильности рынка.
Наиболее востребованными направлениями среди арендаторов остаются торговля (45,7%) и общественное питание (34,8%), что отображает предпочтения населения в условиях экономической неопределенности. Однако, как показывает динамика, возрастает доля открытий предприятий общественного питания на 31%, но при этом наблюдается высокий уровень закрытий. В то же время сегмент fashion-ритейла показал сокращение на 14%, что также подчеркивает изменения в потребительских привычках.
