Минвостокразвития расширяет дальневосточную ипотеку на вторичное жилье

22 января 2026 года, в ходе пресс-конференции, глава Минвостокразвития Алексей Чекунков сообщил о планах расширения программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на вторичный рынок недвижимости. Это станет возможным в тех населенных пунктах, где в последние 20 лет не строилось нового жилья. Программа, действующая с 2019 года на Дальнем Востоке и с 2023 года для Арктики, предлагает уникальную возможность получить ипотечный кредит по ставке всего 2% годовых. Такая мера направлена на стимулирование спроса на жилье и развитие рынков в удаленных и малоразвитыми регионах. В первом квартале 2026 года ожидается окончательное решение по внедрению этих изменений. Мы рассмотрим, как это повлияет на жителей и рынок недвижимости в целом.

Актуальные изменения в программе ипотеки

Программа «Дальневосточная ипотека» была создана, чтобы поддержать покупку жилья в отдаленных уголках России. Это не просто решение для улучшения жилищных условий, но и серьёзный экономический шаг, способствующий развитию региона. Важно отметить, что решение о распространении программы на вторичный рынок было принято по указанию председателя правительства Михаила Мишустина.

Последствия для рынка недвижимости

Согласно недавнему отчету Сбербанка «Домклик», второй половиной 2025 года был установлен рекорд по ипотечным кредитам на вторичное жилье. Выдача кредитов увеличилась на 215% по сравнению с первой частью года, при этом месячные объемы кредитования превышали 50 миллиардов рублей и достигли 85 миллиардов в декабре. Это говорит о растущем интересе населения к покупке жилья, что в свою очередь может привести к изменению цен на рынке.

Что ждёт покупателей и продавцов

Расширение программы на вторичное жилье создаст новые возможности как для покупателей, так и для продавцов. С одной стороны, покупатели получат более доступные условия для получения ипотеки. С другой стороны, собственники жилья смогут продать свои объекты по более высокой цене благодаря растущему спросу и доступности кредитования.

Прогнозы на будущее

С ростом интереса к недвижимости, ожидается дальнейший рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Также стоит отметить снижение ставки по ипотеке как фактор, напрямую влияющий на спрос на жилье. Эксперты уверены, что такой тренд продолжится, что приведет к стабильному увеличению объемов сделок в 2026 году. Работая в рамках новых условий, покупатели смогут использовать доступные субсидии и льготы, что сделает ипотеку ещё более выгодной.

Читайте также:

Как изменится платеж по ипотеке в 2026 году

Россияне возвращаются к рыночной ипотеке: аналитика тенденций

Куда движется семейная ипотека в России