Неутешительные прогнозы для застройщиков логопарков и складов

Согласно последним данным, к концу 2026 года себестоимость строительства логопарков и складов вырастет на 5-11%, что составит 75-78 тыс. рублей за квадратный метр. Основные факторы, способствующие этому росту, заключаются в дефиците рабочей силы, высоких ценах на строительные материалы и росте тарифов на электроэнергию. В дополнение, подорожание земельных участков также влияет на общую стоимость проектов. Важно отметить, что увеличивающиеся затраты на заемные средства создают дополнительное давление на застройщиков, ведь доходность активов благодаря этим изменениям значительно снижается.

К 2027 году ожидается резкое снижение ввода новых складских мощностей - на 30-38% по сравнению с предыдущим годом, что составит всего 600-672 тыс. квадратных метров. Эти показатели станут минимальными за последние пять лет, что, безусловно, окажет негативное влияние на рынок недвижимости. Чтобы избежать потерь, застройщикам необходимо оптимизировать затраты и инвестировать в новые технологии. Тем не менее, не стоит забывать и о потребностях бизнеса, которые продолжают расти. Чтобы оставаться на плаву, важно адаптироваться к меняющимся условиям рынка.

Читайте также:

В Москве откроется комьюнити-отель «Варшавские ворота»

Власти предложили новые меры для снижения стоимости строительства жилья

Неутешительные прогнозы для застройщиков логопарков и складов