С 1 марта 2026 года вступает в силу новый ГОСТ на отделочные работы в помещениях, который обещает изменить подход к качеству отделки квартир и коммерческих помещений в России. Согласно данным Росстандарта, разработанный свод правил не только уточняет существующие нормы, но и классифицирует отделку на восемь классов, что обеспечивает большую прозрачность для потребителей и застройщиков. Ранее стандарты качества были размыты и часто зависели от индивидуальных интерпретаций застройщиков, но с учетом нового документа потребители смогут требовать конкретных классов отделки в своих договорах.

По мнению экспертов, изменение в ряде норм позволит помочь покупателям лучше понимать, что именно они получают за свои деньги. Например, ранее видимые дефекты, такие как кривые стены и неровные швы, могли быть разрешены в некоторых случаях, но теперь эти параметры стандартизированы и четко определены для каждого класса отделки. Как подчеркивают специалисты, теперь покупатели могут заранее знать, что в их жилье могут быть неровности определенной степени, что предотвратит недопонимания между ними и застройщиками.

К важным изменениям стоит отнести то, что новый ГОСТ будет гораздо более строгим в отношении допустимых отклонений, по сравнению с предыдущими нормами. Например, если раньше допускалось отклонение стен от вертикали до 8 мм, то в новых правилах эта норма стала более жесткой для классов 1-3. Это явное улучшение качества отделки, которое обязательно отразится на ожиданиях покупателей, ведь теперь заранее можно просмотреть параметры отделки, что делает процесс оценивания более объективным.

Классификация и стандарты отделки

Согласно новому стандарту, отделка будет классифицироваться на восемь классов, из которых для жилых помещений применимы только классы 1-6. Параметры каждого класса будут четко прописаны и измеримы, что уменьшит количество разночтений и повысит уровень требуемого качества. Это нововведение возникновения четкой системы позволяет избежать множества конфликтов, связанных с приемкой квартиры.

Классы отделки:

  • Класс 1: Высококачественная отделка (престижные и элитные проекты)
  • Класс 2: Премиум-класс
  • Класс 3: Бизнес-класс
  • Класс 4: Комфорт-класс
  • Класс 5: Эконом-класс
  • Класс 6: Стандарт и низкое качество

Эксперты отмечают, что это в значительной мере изменит рынок, предоставляя покупателям возможность требовать повышения качества ремонта и объясняя различия между классами. Грамотная классификация позволит выстраивать более четкие ожидания для покупателей.

Коммерческие и офисные помещения

Введение нового ГОСТа также затронет коммерческие объекты. В отличие от стандартов, которые раньше действовали в этой области, теперь арендаторы офисов высокого класса смогут требовать высококачественной отделки, которая будет соответствовать установленным нормам. Это станет значительным шагом вперед для улучшения качества офисных пространств, которые до сих пор не всегда подготавливались с должным уровнем.

Заключение

Хотя новый ГОСТ и вступит в силу только в 2026 году, сразу после его реализации можно ожидать значительные изменения в подходах к отделке квартир. Это создаст более прозрачные и понятные условия как для покупателей, так и для застройщиков, что в конечном итоге приведет к повышению общей конкурентоспособности рынка. Каждый, кто планирует покупку жилья, получит гарантию более высокого уровня качества, соответствующего указанным классам.

Читайте также:

Как взыскать неустойку с застройщика в 2026 году

Элитная недвижимость и повышение налогов: что нас ждет

Новое регулирование резервирования кредитов застройщикам: что изменится