Шопинг у дома – роскошь: лишь 2% новостроек Москвы с ТЦ

25 марта 2025 10:50, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 696

В Москве, несмотря на активное развитие рынка недвижимости, наличие торговых центров (ТЦ) в составе жилых комплексов остается редкостью. По данным аналитиков, только около 2% новостроек в столице располагают собственными ТЦ. Это означает, что подавляющее большинство жителей новых районов лишены возможности совершать покупки и проводить досуг в шаговой доступности от дома. В 2025 году в Московском регионе планируется ввести в эксплуатацию 18 новых торговых центров общей площадью 247,9 тыс. кв. м, три из которых уже открылись в первом квартале текущего года.

Дефицит торговых площадей в жилых комплексах

Ситуация с обеспеченностью новостроек собственными ТЦ остается сложной. По данным компании Nikoliers, в 2024 году в Московском регионе было введено 13 новых торговых объектов общей площадью 173,5 тыс. кв. м. Однако большая часть этих площадей расположена отдельно от жилых комплексов, что не решает проблему доступности торговой инфраструктуры для жителей новостроек.

Причины низкой обеспеченности новостроек ТЦ

Среди основных причин дефицита торговых центров в составе жилых комплексов можно выделить:

Фокус девелоперов на жилой недвижимости:

Застройщики часто отдают приоритет строительству жилых площадей, считая коммерческую недвижимость менее прибыльной.

Сложности в проектировании и согласовании:

Включение ТЦ в состав ЖК требует дополнительных ресурсов на этапе проектирования и согласования, что может удлинять сроки реализации проектов.

Риск недостаточного спроса:

Опасения, что торговые площади не будут востребованы из-за недостаточного потока покупателей, особенно в новых районах с низкой плотностью населения.

Планы по развитию торговой инфраструктуры

Несмотря на текущий дефицит, в ближайшие годы ожидается улучшение ситуации. В 2025 году в Москве планируется открыть 18 новых ТЦ общей площадью 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем в 2024 году. Среди крупнейших проектов — ТЦ в составе транспортно-пересадочного узла «Селигерская» площадью 58 тыс. кв. м. РБК Недвижимость

Заключение

Дефицит торговых центров в составе московских новостроек остается актуальной проблемой, влияющей на качество жизни горожан. Однако планы по вводу новых ТЦ и успешные примеры интеграции торговых площадей в жилые комплексы дают основания надеяться на улучшение ситуации в ближайшие годы. Для получения актуальных новостей России и мира, а также информации о рынке недвижимости, рекомендуем посетить портал АЛЛЕ Новости.