Как ипотека под 10% повлияет на цены на жилье в 2027 году

В 2027 году рынок жилья в России может пережить резкий рост цен благодаря снижению ставки по ипотеке до 10% и ниже. Этот шаг повлечет за собой значительное увеличение покупательской активности. Главный аналитик центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в ходе недавней пресс-конференции в ТАСС отметил, что такие условия создадут стремительный рост спроса на жилье, что в свою очередь приведет к увеличению цен на 10–15%. Этот уровень роста в два раза превышает прогнозируемую инфляцию, которая ожидается на уровне 4-5%.

Падение ставок по ипотеке станет катализатором для покупателей, что уже было замечено в 2021–2022 годах, когда ипотечные кредиты стали более доступными. В это время покупатели активно приобретали квартиры, что и может повториться в будущем.

Дефицит предложения на фоне роста спроса

Замечено, что уменьшение числа новых жилых проектов в этом году ведет к дефициту жилья в продаже в будущем. Такой дефицит начнет ощущаться в 2027 году, когда, как ожидается, объемы рыночной ипотеки вырастут.

• С учетом текущей тенденции, специалисты прогнозируют, что:
  • Цены на жилье вырастут на 10-15%,
  • Доступность жилья станет под угрозой,
  • Регионы могут столкнуться с нехваткой предложений.

Прогнозы аналитиков

Аналитики «Эксперт РА» также высказывают схожие прогнозы. Ожидается, что в период с 2025 по 2030 год рост цен на жилье в новостройках будет опережать инфляцию. В частности, в 2027 году цены на новостройки вырастут на 9,3% при инфляции в 4%. Это произойдет на фоне восстановленного спроса и сниженной ставки по ипотеке.

В заключение, важно понимать, какие меры поддержки могут быть предприняты для управления предложением на рынке жилья, особенно в регионах, где доступность жилья становится особенно критичной.

Читайте также:

Ожидаемое снижение первоначального взноса по ипотеке в России

Ипотечный рынок в Москве: падение на 18% в октябре 2025 года

Сельская ипотека для туризма — новая инициатива или утопия