На массовом первичном рынке Москвы наблюдается рост дисбаланса между предложением квартир с отделкой и спросом на них. Согласно данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», разрыв достиг 40%, по сравнению с 20% год назад. Это связано с нехваткой предложений: около 80% покупателей предпочитают квартиры с отделкой, так как покупка жилья без внутренней отделки требует дополнительных расходов и временных затрат на ремонт, который может занять 6-7 месяцев. Ситуация усугубляется тем, что количество предложений с отделкой за последний год в некоторых проектах снизилось на четверть. По словам эксперта Валерия Кочеткова, девелоперы пытаются оптимизировать себестоимость строительства, так как отделка добавляет 10-15% к цене квадратного метра.

Ситуация на рынке

Среди клиентов бизнес-класса только 40% интересуются квартирами с
готовой отделкой. В этом сегменте предпочтение отдается white box, поскольку клиенты хотят выбирать качественные материалы. В высокобюджетных проектах отделка не используется, покупатели предпочитают индивидуальные дизайн-проекты.

На первичном рынке старой Москвы сейчас всего 29,14 тыс. объектов, что на 9,7% меньше, чем год назад, по данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. Наиболее активные районы со значительным предложением квартир – Даниловский район (2220 лотов), Хорошево-Мневники (1470 шт.) и Пресненский (1450 шт.). Также в первую пятерку входят Покровское-Стрешнево (1350 шт.) и Очаково-Матвеевское (1320 шт.). В Хорошевском районе выставлено 1100 квартир, в Гольяново – 850, в Печатниках – 750, в Раменках – 730 и в Можайском – 720.

Изучая рынок, можно заметить, что по итогам июня 2026 года на вторичном рынке жилья в России было зафиксировано на 33% больше сделок по сравнению с предыдущим годом, сообщала «Стройгазета». Тенденции, показанные в данных, подчеркивают необходимость тщательного анализа потребительского спроса при совершении сделок на рынке недвижимости.

Читайте также:

Снижение цен на аренду жилья в Москве: что ожидает рынок

Рынок новостроек в России: итоги полугодия 2026

Резкий рост ипотеки: как ожидания изменения программ влияют на рынок