Районы Москвы с самыми доступными однушками в новостройках

Согласно исследованию сервиса «Яндекс Недвижимость», в сентябре 2025 года медианная стоимость одного квадратного метра в новостройках Москвы составила 502 тыс. руб., что на 1,4% больше, чем в августе. В результате анализа был составлен рейтинг районов, где однокомнатные квартиры оказались наиболее доступными по цене. Первое место заняло поселение Рязановское с медианной ценой 236 тыс. руб. за квадратный метр. Это подтверждает тенденцию, что Новая Москва становится всё более привлекательной для покупцев, ищущих доступное жилье. Далее следуют Филимонковское и Марушкинское с примерно сопоставимыми ценами, подтверждая суждение о том, что в новых районах доступность жилья значительно выше.

Топ 5 районов с самыми дешевыми однушками

Также в десятку наиболее доступных входят районы Молжаниновский (298 тыс. руб.), Коммунарка (313 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (322 тыс. руб.). Подсчет цен был осуществлен на основе популярности однокомнатных квартир, которые остаются приоритетным выбором для большинства покупателей.

Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость», отмечает: «Однушки остаются стабильной опцией на рынке, лицом к которому обращены покупатели. В Новой Москве за год цены на однокомнатные квартиры выросли на 5,5%, а в Старой Москве — на 12,5%. Также отдельные районы Старой Москвы начинают демонстрировать цены, сопоставимые с Новой Москвой.»

Здесь важно понимать, что около половины доступного жилья в Москве представлено в бизнес-классе и выше, где ценовая чувствительность покупателей ниже. Примечательно, что в третьем квартале 2025 года топовых три района по росту цен в Старой Москве: Ломоносовский (+30,9%), Фили-Давыдково (+27,6%) и Бескудниковский (+26,7%). В то же время в ряде районов наблюдается снижение: Лосиноостровский (-17,1%), Косино-Ухтомский (-10,7%) и Войковский (-10,5%).

Читайте также:

Как получить скидку при покупке квартиры в 2025 году

Программа КРТ: как она меняет облик российских городов

Советы по интерьеру для большой семьи: как создать комфорт и уют